想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于為什么有房子不限購方面的房產(chǎn)知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、不限購的房屋的出現(xiàn)是順應(yīng)城市的發(fā)展趨勢，這類房屋的土地使用權(quán)年限在40年或者50年，作為一種商住房屋，購買這類房屋無論住房面積的大小以及購房者所擁有房屋的總套數(shù)，對于剛需購房者來說是不錯的選擇。購買不限購房屋有優(yōu)缺點明顯，優(yōu)點表現(xiàn)為這類房屋通常有著不錯的地段，而且大部分都是小戶型，總價相對更低一些，而且這類房屋可以進(jìn)行辦公，直接注冊營業(yè)執(zhí)照。但缺點也是比較明顯的，這類房屋的契稅全部按照3%來進(jìn)行征收，沒有任何的優(yōu)惠，而且這類房屋物業(yè)費(fèi)以及水電費(fèi)都比住宅要高一些。不僅不能落戶，而且沒有學(xué)區(qū)派位，在**方面比較高，通常達(dá)到了50%以上，不能通過公積金貸款來進(jìn)行購房。此外，這類房屋大多是不能使用明火的，如果單純居住相對不是很方便。

2、目前的限購政策主要是針對70年產(chǎn)權(quán)的民用住宅，如果是50年或者40年產(chǎn)權(quán)的商住樓、綜合建筑或者商業(yè)建筑是不限制的 。希望我的回答對您有所幫助！

本文到此結(jié)束，希望對大家有所幫助。

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