想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于土地確權(quán)后還能更改嗎方面的房產(chǎn)知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、土地確權(quán)之后也可以更改戶主，但需要到相應(yīng)的登記機(jī)構(gòu)進(jìn)行申請才可以進(jìn)行變更，私下變更不受到法律的保護(hù)，同時也屬于無效的變更。土地確權(quán)作為針對農(nóng)村地區(qū)土地所有權(quán)和土地使用權(quán)利益的認(rèn)證，都需要進(jìn)行土地登記申請以及核數(shù)審核之后頒發(fā)相應(yīng)的土地證書，才能夠得到**終的確認(rèn)與確定，加上我國現(xiàn)在針對土地的管理越來越嚴(yán)格。新?lián)Q的戶主需要具備有民事行為能力，并且是依法轉(zhuǎn)讓或者是承包，不存在有權(quán)屬的糾紛。此外較為重要的一點(diǎn)是在變更之后的戶主必須是該集體內(nèi)部的成員，如果屬于外籍戶口的人員，不具備有土地權(quán)屬變更的資格。單獨(dú)家庭當(dāng)中，有多個共有人需要其他家庭成員沒有異議的情況之下，才能夠進(jìn)行更名，先向鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村的土地承包管理機(jī)構(gòu)提出申請，得到縣級部門的同意之后可以辦理相關(guān)的手續(xù)。

2、首先要確定該合同是否已經(jīng)上報給房管局備案。如果已經(jīng)備案，在商品房簽訂的3個工作日內(nèi)，經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，需要變更合同核心內(nèi)容以外的相關(guān)條款，開發(fā)商企業(yè)可以調(diào)閱，重新修改打印電子合同。超過了3個工作日或者已經(jīng)備案，無論是核心內(nèi)容還是核心以外的內(nèi)容，均買賣雙方協(xié)商一致，持備案合同和合同變更申請到具有管轄權(quán)的房地產(chǎn)交易管理部門辦理相關(guān)手續(xù)。如果還沒有上報，在第一次網(wǎng)簽后的24小時內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)定后，你可以在合同備案軟件上“申請撤銷簽約”，重新進(jìn)行簽約。

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