想必現(xiàn)在有很多小伙伴對(duì)于房產(chǎn)方面的知識(shí)都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于外地人能在海南買房子嗎方面的房產(chǎn)知識(shí)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

1、外地人在海南買房子需要擁有在海南地區(qū)連續(xù)繳納一年以上的社?；蛘呤莻€(gè)稅記錄，除此之外也要根據(jù)所購買房屋的付款方式?jīng)Q定貸款的年限，男性購房者需要在65歲之前還清全部的貸款，而對(duì)于女性來說要在60周歲以前還清全部貸款。目前外地人在海南能夠購買的房屋僅限一套，對(duì)于已經(jīng)取得海南市戶口的購房者，可以擁有兩套房屋。當(dāng)然也有不少購房者是通過貸款的方式購房，目前在海口，三亞以及瓊海市以家庭為單位的非戶籍購房者，只能購買一套房屋，并且**款比例不得低于70%，同時(shí)海南地區(qū)有相關(guān)的規(guī)定，在取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證之后，5年之內(nèi)是禁止房屋買賣的。如果在以上三個(gè)城市當(dāng)中所限購的區(qū)域購房，需要提供累計(jì)60個(gè)月以上的納稅記錄，并且不能通過補(bǔ)繳的方式來獲得購房資格。

2、外地人能夠在深圳買房，目前深圳的限購政策要求，外地戶口以家庭為單位，只能購買一套住宅，而且需要在購房之日之前擁有5年以上的連續(xù)納稅記錄，并且在考核時(shí)所交的社保或者是納稅記錄，不能夠出現(xiàn)補(bǔ)繳或者是斷繳的情況。此外在購房時(shí)還需要了解當(dāng)?shù)氐馁J款政策，購買首套房屋**低可以享受30%的**比例，需要在深圳地區(qū)無房并且無貸款記錄。除了外地戶口之外，如果是港澳臺(tái)居民或者是外籍人士，同樣要以家庭為單位，只能購買一套住宅類的房產(chǎn)，還需要提供在深圳居住滿夠一年的暫住記錄以及一年以上的勞務(wù)合同，承諾所購買的房屋供自己自住使用。因?yàn)橄拶徴?，如果在深圳已?jīng)有一套房產(chǎn)，擁有當(dāng)?shù)貞艏娜藛T購買第2套房產(chǎn)，**比例不低于50%。

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