想必現(xiàn)在有很多小伙伴對(duì)于房產(chǎn)方面的知識(shí)都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于外地能在北京買房可以嗎方面的房產(chǎn)知識(shí)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

1、外地人也是可以在北京買房的。根據(jù)目前北京地區(qū)的房屋限購(gòu)政策，購(gòu)房人需要在北京市內(nèi)無(wú)房屋，如果購(gòu)房者已經(jīng)結(jié)婚，那么夫妻雙方都需要在北京地區(qū)沒(méi)有房屋。除此以外，購(gòu)房者的家庭如果在北京以外的其他地方有購(gòu)房記錄或者是有貸款的記錄，在北京買房需要繳納60%以上的**款，同時(shí)貸款的利率也會(huì)上浮10%左右。非本市戶籍的購(gòu)房者，需要在購(gòu)房之前提供連續(xù)5年的納稅證明，這里的納稅證明，除了包括在單位所繳納的社會(huì)保險(xiǎn)之外，也包括個(gè)人所得稅的繳納證明，同時(shí)具備有北京所頒發(fā)的合法有效暫住證，出示自己的有效證件，包括身份證、結(jié)婚證和戶口本。目前北京地區(qū)的房屋限購(gòu)政策當(dāng)中，對(duì)于購(gòu)房者的要求逐步增加，不僅認(rèn)房又認(rèn)貸，而且**款的比例也進(jìn)一步有所提升。

2、外地戶籍也可以在北京買房，但需要滿足相應(yīng)的條件，首先要擁有超過(guò)5年以上的連續(xù)社會(huì)保險(xiǎn)繳納記錄，同時(shí)不能夠存在補(bǔ)繳的記錄，而且如果中間有社保斷交的情況，都需要從斷交之日之后開(kāi)始從頭進(jìn)行計(jì)算。此外還需要提供有效的暫住證，如果是私營(yíng)業(yè)主，需要提供超過(guò)5年以上的個(gè)人所得稅證明，可以到當(dāng)?shù)氐牡囟惥洲k理相關(guān)的完稅證明。外地戶籍在北京購(gòu)房**重要的一點(diǎn)是在北京不能夠有房屋的交易記錄，個(gè)人名下無(wú)論是家庭還是單位，如果有購(gòu)房記錄都算二套房，**的比例會(huì)明顯上升，占到60%以上。此外對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，如果不屬于一次性支付房款的話，購(gòu)房人的年齡要滿足 65周歲以下同時(shí)提供的個(gè)人收入證明和征信證明，并且具備有償還債務(wù)的能力。

本文到此結(jié)束，希望對(duì)大家有所幫助。

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