想必現(xiàn)在有很多小伙伴對(duì)于房產(chǎn)方面的知識(shí)都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于買房收定金可以退嗎方面的房產(chǎn)知識(shí)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

1、買房收定金一般是不可以退的，根據(jù)我國(guó)在擔(dān)保法當(dāng)中的相關(guān)規(guī)定，如果在買房的過(guò)程當(dāng)中，繳納一部分的定金，則表明對(duì)房屋的銷售合同具有擔(dān)保性質(zhì)的資金，如果在履行合同的過(guò)程當(dāng)中單方面的反悔，不履行相應(yīng)的買賣合同，是無(wú)法要求退還定金的，但如果說(shuō)需要退回定金，是由于接受定金方的原因，比如無(wú)法按照正常的時(shí)間交房，可以要求開(kāi)發(fā)商給予雙倍的返還。建議購(gòu)房者在簽訂買賣合同時(shí)，**好在合同當(dāng)中標(biāo)明關(guān)于定金的使用方式，除此之外，**好不要用口頭協(xié)議進(jìn)行相關(guān)的約定，需要增強(qiáng)法治觀念和對(duì)自我金錢的保護(hù)意識(shí)。并且在交付定金的條款當(dāng)中，要注明不履行合同的具體情況，以免受到不良開(kāi)發(fā)商利用購(gòu)房者缺乏經(jīng)驗(yàn)而故意讓購(gòu)房者產(chǎn)生違約的情況。

2、是否可以退，要根據(jù)具體情況而定。1、如果已經(jīng)簽訂定金合同的，合同有明確規(guī)定的，以合同為準(zhǔn);2、如果沒(méi)有簽訂定金合同的，一般默認(rèn)是不會(huì)退還定金的，不過(guò)是否可以退主觀意向很重要，哪怕簽訂合同了，只要對(duì)方同意，那就可以退;3、根據(jù)合同法規(guī)定，如果是以下情況的，可以明確要求對(duì)方退還定金:合同法 第一百一十五條 當(dāng)事人可以依照《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。第一百一十六條 當(dāng)事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時(shí)，對(duì)方可以選擇適用違約金或者定金條款。第一百一十七條 因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。本法所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。第一百一十八條 當(dāng)事人一方因不可抗力不能履行合同的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知對(duì)方，以減輕可能給對(duì)方造成的損失，并應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)提供證明。第一百一十九條 當(dāng)事人一方違約后，對(duì)方應(yīng)當(dāng)采取適當(dāng)措施防止損失的擴(kuò)大;沒(méi)有采取適當(dāng)措施致使損失擴(kuò)大的，不得就擴(kuò)大的損失要求賠償。當(dāng)事人因防止損失擴(kuò)大而支出的合理費(fèi)用，由違約方承擔(dān)。

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