想必現(xiàn)在有很多小伙伴對(duì)于房產(chǎn)方面的知識(shí)都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于得房率怎么算方面的房產(chǎn)知識(shí)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

1、得房率計(jì)算公式為房屋的建筑面積與公攤面積的差額除以房屋建筑面積，得房利率直接影響到實(shí)際房屋的居住面積大小，和購(gòu)房者的利益息息相關(guān)，一般多層的建筑物得房率為88％，在大多數(shù)小區(qū)當(dāng)中的高層的建筑物得房率為72％，由此不難看出公攤面積越大，則得房率就越低，公攤面積越小，則得房率就越高。公攤面積也是我們?cè)谫I(mǎi)房的時(shí)候經(jīng)常會(huì)遇到，公攤面積指的就是我們?cè)谫?gòu)買(mǎi)房屋時(shí)所有小區(qū)業(yè)主共同享有的空間，主要包括電梯井、過(guò)道走廊、公共門(mén)廳過(guò)道、停車(chē)場(chǎng)等等，因?yàn)闅w屬于所有業(yè)主所共有，因此如果一味追求過(guò)大的得房率，就會(huì)壓縮到公攤面積。從概念上來(lái)說(shuō)，0公攤就沒(méi)有樓梯、電梯井，所以只要公攤率適中，得房率符合正常的范圍即可，得房率過(guò)高也會(huì)造成日常生活當(dāng)中的不便。

2、得房率是有一定計(jì)算公式的，通過(guò)把房屋建筑面積減去公攤面積，然后再除以房屋的建筑面積，就能夠得出房子的得房率，房屋的得房率和公攤面積有著直接的關(guān)系，公攤面積越大，得房率也就越低，相應(yīng)的實(shí)際使用的房屋面積也就越小，對(duì)于一些大型小區(qū)，尤其是建筑樓層比較高的樓房，得房率在70%左右，小高層的住房，樓層沒(méi)有超過(guò)18層，得房率在80%左右。就當(dāng)前大多數(shù)的城市當(dāng)中，得房率在75%~85%都是比較正常的范圍，高層會(huì)比低層住宅的得房率要低一些，得房率也被人們認(rèn)為是可供住戶(hù)支配面積在建筑面積當(dāng)中的占比，所以得房率越高，房屋的性?xún)r(jià)比也就越高，但也不要追求過(guò)低的公攤面積，如果公開(kāi)面積較小，則代表公共空間使用的范圍比較小，可能不利于出行和居住。

本文到此結(jié)束，希望對(duì)大家有所幫助。

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