想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于得房率怎么算方面的房產(chǎn)知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、得房率計算公式為房屋的建筑面積與公攤面積的差額除以房屋建筑面積，得房利率直接影響到實際房屋的居住面積大小，和購房者的利益息息相關(guān)，一般多層的建筑物得房率為88％，在大多數(shù)小區(qū)當中的高層的建筑物得房率為72％，由此不難看出公攤面積越大，則得房率就越低，公攤面積越小，則得房率就越高。公攤面積也是我們在買房的時候經(jīng)常會遇到，公攤面積指的就是我們在購買房屋時所有小區(qū)業(yè)主共同享有的空間，主要包括電梯井、過道走廊、公共門廳過道、停車場等等，因為歸屬于所有業(yè)主所共有，因此如果一味追求過大的得房率，就會壓縮到公攤面積。從概念上來說，0公攤就沒有樓梯、電梯井，所以只要公攤率適中，得房率符合正常的范圍即可，得房率過高也會造成日常生活當中的不便。

2、得房率是有一定計算公式的，通過把房屋建筑面積減去公攤面積，然后再除以房屋的建筑面積，就能夠得出房子的得房率，房屋的得房率和公攤面積有著直接的關(guān)系，公攤面積越大，得房率也就越低，相應(yīng)的實際使用的房屋面積也就越小，對于一些大型小區(qū)，尤其是建筑樓層比較高的樓房，得房率在70%左右，小高層的住房，樓層沒有超過18層，得房率在80%左右。就當前大多數(shù)的城市當中，得房率在75%~85%都是比較正常的范圍，高層會比低層住宅的得房率要低一些，得房率也被人們認為是可供住戶支配面積在建筑面積當中的占比，所以得房率越高，房屋的性價比也就越高，但也不要追求過低的公攤面積，如果公開面積較小，則代表公共空間使用的范圍比較小，可能不利于出行和居住。

本文到此結(jié)束，希望對大家有所幫助。

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