目前大家應(yīng)該是對(duì)深圳買房需要具備哪些條件比較感興趣的，所以今天好房網(wǎng)小編CC就來為大家整理了一些關(guān)于深圳買房需要具備哪些條件方面的相關(guān)知識(shí)來分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。深圳買房需要注意什么

購(gòu)買期房時(shí)要確定好條件和期限。

對(duì)期房來說，因資金不足而延期交房是常事，即使不能交房也是有的。假如沒有標(biāo)準(zhǔn)的文本，那么開發(fā)商在合同中一定會(huì)大做文章，對(duì)購(gòu)房者極為不利。例如僅注明竣工日期，而沒有交付使用的日期;運(yùn)用“水電氣安裝后，質(zhì)量驗(yàn)收合格，小區(qū)配套完善后”等一些含糊的詞語。為此，購(gòu)房者在簽訂合同時(shí)，一定要將交房日期清楚無誤地規(guī)定為“某一年某一天”，并注明開發(fā)商不能按時(shí)交房應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。

明確違約的具體時(shí)間和違約責(zé)任。

交房有兩種含義：一是房屋的使用權(quán)即交付，二是房屋的所有權(quán)即轉(zhuǎn)移即產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移。未取得《新住宅交付使用許可證》的房屋，應(yīng)當(dāng)在預(yù)售合同中明確約定實(shí)物交付和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移，不得采用交付方式。

房屋質(zhì)量檢查。

簽訂合同時(shí)，應(yīng)核對(duì)《住宅使用說明書》和《商品住宅質(zhì)量保證書》的內(nèi)容，并將《商品住宅質(zhì)量保證書》作為合同附件，檢查開發(fā)商是否對(duì)質(zhì)量問題負(fù)責(zé)。

明確物業(yè)管理的內(nèi)容。

一家糟糕的物業(yè)管理公司，肯定會(huì)讓你永遠(yuǎn)感到不安。因此需要多看一下物業(yè)管理公司具體怎么做，以及物業(yè)管理范圍和雙方約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

重點(diǎn)約定違約責(zé)任。

對(duì)期房，甚至是現(xiàn)房，有可能與開發(fā)商的描述不同，此時(shí)應(yīng)明確合同違約或與描述不符時(shí)開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。

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