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目前關(guān)于大家提出的2020年房產(chǎn)契稅新政策這個問題，大家都希望能夠得到一個答案，那么小編今天就去收集了一些2020年房產(chǎn)契稅新政策相關(guān)的內(nèi)容來分享給大家，如果大家感興趣的話可以接著往下看。
根據(jù)現(xiàn)行契稅政策：
個人購買家庭中唯一的住房(家庭成員包括購放者、配偶、未成年子女，下同)，面積不超過90平方米或以下的按1%的稅率征收契稅。面積超過90平方米或以上的契稅減按5%的稅率征收。
對個人購買第二套改善性住房，面積為90平方米或以下的減按1%的稅率征收契稅。面積為90平方米或以上的，減按2%的稅率征收契稅。第二套改善性住房是指已經(jīng)擁有一套住房的家庭購買的第二套住房。
納稅人申請享受稅收優(yōu)惠的，根據(jù)納稅人的申請或授權(quán)，由購房所在地的房地產(chǎn)主管部門出具納稅人家庭住房情況書面查詢結(jié)果，并將查詢結(jié)果和相關(guān)住房信息及時傳遞給稅務(wù)機關(guān)。暫不具備查詢條件而不能提供家庭住房查詢結(jié)果的，納稅人應(yīng)向稅務(wù)機關(guān)提交家庭住房實有套數(shù)書面誠信保證，誠信保證不實的，屬于虛假納稅申報，按照《中華人民共和國稅收征收管理法》的有關(guān)規(guī)定處理，并將不誠信記錄納入個人征信系統(tǒng)。按照便民、高效原則，房地產(chǎn)主管部門應(yīng)按規(guī)定及時出具納稅人家庭住房情況書面查詢結(jié)果，稅務(wù)機關(guān)應(yīng)對納稅人提出的稅收優(yōu)惠申請限時辦結(jié)。
具體操作辦法由各省、自治區(qū)、直轄市財政、稅務(wù)、房地產(chǎn)主管部門共同制定。除北京市、上海市、廣州市、深圳市暫不實行契稅新政策第一條第二項之外，其余地區(qū)均適用本政策契稅規(guī)定。
房屋契稅的計算方法應(yīng)納稅額的計算公式為新房應(yīng)納稅額 = 計稅依據(jù)×稅率二手房應(yīng)納稅額=二手房稅率×房地產(chǎn)評估價。
衡量標(biāo)準(zhǔn)一般情況而言有下面幾個分類：90平米以下的是一個征收標(biāo)準(zhǔn)、90-144平米之間的是一個標(biāo)準(zhǔn)、144平米以上的是一個標(biāo)準(zhǔn)。
如果是二套房或是三套房這不會享有優(yōu)惠政策，而且首套房的契稅稅率一般是在3%～5%的調(diào)整幅度內(nèi)變動，各地根據(jù)實際情況來具體征收。
第二套房契稅各類型房屋均價低于各區(qū)的房管局市場指導(dǎo)價的收費標(biāo)準(zhǔn)為：
(1)面積小于90平米買方首套房子契稅：評估價格的1%;
(2)面積大于90小于144平米買方首套契稅為：評估價格的5%;
(3)高于該區(qū)的市場指導(dǎo)價格，面積大于或等于144平米，買方不是首套二套房產(chǎn)契稅或二套以上房產(chǎn)契稅：評估價格的3%。商業(yè)房屋在房屋用途上為非住宅，非住宅的房屋交易無論賣房人取得房屋產(chǎn)權(quán)超沒超過五年在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶時都要按規(guī)定繳納銷售不動產(chǎn)營業(yè)稅、土地增值稅、所得稅、印花稅。如果該房屋辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶時，所需稅費如下：
契稅;按房屋交易額5%繳納(買方承擔(dān))。
銷售不動產(chǎn)營業(yè)稅：按房屋交易額5%繳納(賣方承擔(dān))。
土地增值稅：按房屋交易額1%繳納(賣方承擔(dān))。
所得稅：按房屋交易額1%或房屋現(xiàn)值-房屋原值差額20%繳納(賣方承擔(dān))。
印花稅：按房屋交易額萬分之十繳納(買賣雙方各承擔(dān)一半)。
房屋產(chǎn)權(quán)登記費：550.00元(買方承擔(dān))。
房屋交易手續(xù)費：按房屋交易額9%繳納(買賣雙方各承擔(dān)一半)。
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