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什么是公寓房知識(shí)介紹

2023-09-26 17:37:49 房產(chǎn)百科來源：

導(dǎo)讀目前關(guān)于大家提出的什么是公寓房這個(gè)問題，大家都希望能夠得到一個(gè)答案，那么小編今天就去收集了一些什么是公寓房相關(guān)的內(nèi)容來分享給大...

目前關(guān)于大家提出的什么是公寓房這個(gè)問題，大家都希望能夠得到一個(gè)答案，那么小編今天就去收集了一些什么是公寓房相關(guān)的內(nèi)容來分享給大家，如果大家感興趣的話可以接著往下看。

公寓房指的就是公共寓所，是商業(yè)地產(chǎn)投資中的一種居住地產(chǎn)形式。它是既可以商用又可以居住的房子，這種房子一般被建造在性質(zhì)為公共用地的土地上，而房子內(nèi)部的生活設(shè)備一般都比較齊全，可以滿足用戶的基本生活需求，不過房屋面積一般都比較小，大多數(shù)都是在五十平以內(nèi)，并且其內(nèi)部一般都是沒有配置陽臺(tái)的，被廣泛用于提供給年輕白領(lǐng)，公務(wù)員等收入比較高的人群居住。

公寓房的優(yōu)缺點(diǎn)是什么

一、優(yōu)點(diǎn)

公寓房面積小、總價(jià)低

公寓房一般以小戶型為主，面積一般在50㎡左右，因?yàn)槊娣e小，所以總價(jià)、首付和月供都比較低，非常適合手中積蓄不多的年輕人購買。

公寓房功能齊全

公寓房居住必備的功能都齊全、合理，比如廳臥合一、衛(wèi)生間和廚房緊湊且靈活。對(duì)于剛進(jìn)入社會(huì)的年輕人而言，既節(jié)省了資金，又保證住戶的生活質(zhì)量。

公寓房方便轉(zhuǎn)售或出租

公寓房的位置一般都比較好，很多公寓位于市中心核心商圈，因此周邊擁有良好的商務(wù)環(huán)境和豐富的生活配套，且交通便利，購房者早期的居住需求均可滿足。而且越來越多的年輕人喜歡租住在時(shí)尚低價(jià)的小戶型公寓里，如果購房者在若干年后，買了大戶型的房子，配套齊全的小公寓出租率相當(dāng)高，也容易轉(zhuǎn)售。

公寓房省時(shí)省力

公寓房的裝修大多已經(jīng)完善，而且精美，可以直接拎包入住，省去了購房者裝修的時(shí)間和精力。

二、缺點(diǎn)

公寓房產(chǎn)權(quán)年限短

公寓房都是建在商業(yè)用地或者工業(yè)用地上的，所以產(chǎn)權(quán)年限大多為50年或者40年。而普通住宅的產(chǎn)權(quán)年限大多為70年，由此可見公寓的產(chǎn)權(quán)年限比普通住宅的產(chǎn)權(quán)年限短。

公寓房采光條件不好

有些公寓房的衛(wèi)生間和廚房都沒有窗戶，而且陽臺(tái)也是內(nèi)陽臺(tái)，所以采光條件并不是很好。

公寓房不能落戶

公寓房是在商業(yè)用地上建起來的項(xiàng)目，是商業(yè)性質(zhì)的，不符合落戶的規(guī)定，因此不能落戶。

公寓房生活費(fèi)用高

公寓房由于是商業(yè)用地，所以在水、電的使用上是按照商業(yè)用水、用電的標(biāo)準(zhǔn)來收取的，會(huì)比普通住宅的水電費(fèi)高。

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