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提前還貸劃算嗎知識介紹

2023-09-26 17:51:30 房產(chǎn)百科 來源：
導(dǎo)讀 目前關(guān)于大家提出的提前還貸劃算嗎這個問題，大家都希望能夠得到一個答案，那么小編今天就去收集了一些提前還貸劃算嗎相關(guān)的內(nèi)容來分享...

目前關(guān)于大家提出的提前還貸劃算嗎這個問題，大家都希望能夠得到一個答案，那么小編今天就去收集了一些提前還貸劃算嗎相關(guān)的內(nèi)容來分享給大家，如果大家感興趣的話可以接著往下看。

如果貸款者沒有投資理財項目，或者投資理財?shù)幕貓舐蔬€沒有房貸利率高，那提前還貸是肯定劃算的，能夠省下部分利息。就比如貸款1年共需要償還1000元利息，如果你在6個月的時候提前還貸，只需要償還500元的利息，相比之前的1000元來說肯定是劃算的。

如果貸款者有比較好的投資理財渠道，能夠利用手里的閑錢得到比較高的回報，那提前還貸就不太劃算了。比如說公積金貸款的利率為25%，而有不少活期理財產(chǎn)品收益率達到4%以上，部分定期甚至能達到5%，那么完全可以不提前還貸。當(dāng)然，這一切的前提是你可以通過理財獲得穩(wěn)定、安全的收益，并且不耽誤正常的還款計劃。

等額本金還款期已過1/3或者等額本息還款已到中期的，提前還貸意義不大，因為前期已經(jīng)償還了很多的利息，之后更多的是償還本金，如果提前還，能夠節(jié)省的利息有限。

提前還貸有哪幾種方式

全部提前還款。購房者將剩余的全部貸款一次性還清，不過已付的利息是不會被退還的，剩余利息可以免除。

部分提前還款，剩余的貸款保持每月還款額不變，將還款期限縮短，這種方式可以節(jié)省較多的利息。

部分提前還款，剩余的貸款將每月還款額減少，保持還款期限不變。這種方式可以減小月供的負擔(dān)，但是沒有第二種還款方式省錢。

部分提前還款，剩余的貸款將每月還款額減少，同時將還款期限縮短，這種方式節(jié)省利息較多。

剩余貸款保持總本金不變，只將還款期限縮短。這種方式月供負擔(dān)會增加，不過可以減少部分利息，但相較于其他幾種還款方式，稍顯不合算。

如何提前還貸

先通過電話、APP或直接到銀行柜臺進行預(yù)約辦理提前還款業(yè)務(wù)。

備齊相關(guān)材料，包括借款合同、本人身份證、還款卡等，在約定時間前往銀行。

除了提交材料外，還需要簽署“提前還款申請書”。

在還款卡中存入將要提前還款的金額。

還款成功后去銀行領(lǐng)取結(jié)清證明，然后根據(jù)實際情況解除抵押。

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