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房產(chǎn)證應(yīng)該寫(xiě)誰(shuí)的名字知識(shí)介紹

2023-09-26 17:56:59 房產(chǎn)百科 來(lái)源：
導(dǎo)讀 目前關(guān)于大家提出的房產(chǎn)證應(yīng)該寫(xiě)誰(shuí)的名字這個(gè)問(wèn)題，大家都希望能夠得到一個(gè)答案，那么小編今天就去收集了一些房產(chǎn)證應(yīng)該寫(xiě)誰(shuí)的名字相關(guān)...

目前關(guān)于大家提出的房產(chǎn)證應(yīng)該寫(xiě)誰(shuí)的名字這個(gè)問(wèn)題，大家都希望能夠得到一個(gè)答案，那么小編今天就去收集了一些房產(chǎn)證應(yīng)該寫(xiě)誰(shuí)的名字相關(guān)的內(nèi)容來(lái)分享給大家，如果大家感興趣的話可以接著往下看。

房產(chǎn)證應(yīng)該寫(xiě)誰(shuí)的名字，可以根據(jù)自身的家庭實(shí)際情況來(lái)決定。通常情況下，房產(chǎn)證上寫(xiě)的是購(gòu)房出資者的名字，購(gòu)房合同由出資人簽訂，那房產(chǎn)證上面就會(huì)寫(xiě)上出資人的名字。如果是父母出資為孩子購(gòu)房，房產(chǎn)證可以寫(xiě)父母的名字，也可以加上孩子的名字，畢竟房產(chǎn)證上是能加名的。如果是夫妻兩個(gè)人共同出資買房，那就屬于兩人的共同財(cái)產(chǎn)，房產(chǎn)證就可以寫(xiě)夫妻兩個(gè)人的名字。

房產(chǎn)證上加名的情況有哪些

原有姓名的改動(dòng)

因權(quán)利人自身改名的，單獨(dú)請(qǐng)求改變稱號(hào)即可，假如是買賣或許贈(zèng)與而要改動(dòng)成對(duì)方的稱號(hào)，兩邊處理過(guò)戶更名即可，假如是遺產(chǎn)承繼更名的，經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證后請(qǐng)求過(guò)戶即可。

房產(chǎn)證姓名削減

原來(lái)為多人共有的房產(chǎn)，現(xiàn)在要削減，則通過(guò)買賣或許贈(zèng)與給現(xiàn)有產(chǎn)權(quán)人，產(chǎn)權(quán)人就相應(yīng)的削減。

房產(chǎn)證添加姓名

這種狀況就比較多一些，常見(jiàn)的是原產(chǎn)權(quán)人將房產(chǎn)的有些產(chǎn)權(quán)買賣或者贈(zèng)與給別人，買賣完成將新權(quán)利人的姓名加進(jìn)房產(chǎn)證。關(guān)于夫妻之間，要添加另一方的姓名，有些當(dāng)?shù)啬軌驊{借結(jié)婚證直接處理添加，有些無(wú)論是添加夫妻或家庭成員的姓名，仍是需求通過(guò)買賣或許贈(zèng)與的方法。

處于按揭時(shí)期的房產(chǎn)變更名字

商品房買賣合同備案、銀行典當(dāng)按揭時(shí)期，假如想要添加或許削減姓名，實(shí)踐是添加或削減合同的當(dāng)事人，改變合同的主體，有必要通過(guò)原有各方當(dāng)事人的意見(jiàn)。所以，一般買賣合同備案后、產(chǎn)權(quán)證辦出前，或按揭借款付清前，除非對(duì)方贊同，否則不能處理姓名的改變。

房產(chǎn)證加名字需要本人去嗎

房產(chǎn)證加名字需要本人去的，辦理加名手續(xù)的時(shí)候，原房屋產(chǎn)權(quán)人和需要加名的產(chǎn)權(quán)人兩方都要到場(chǎng)，并攜帶相關(guān)材料到登記中心填寫(xiě)申請(qǐng)書(shū)。也就是說(shuō)，不管是夫妻還是子女，需要的證件就是結(jié)婚證或單身證明、身份證、戶口簿，而且本人一定要到場(chǎng)。

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