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房屋倒塌原因鑒定知識介紹

2023-09-26 17:59:27 房產(chǎn)百科 來源：
導讀 目前關(guān)于大家提出的房屋倒塌原因鑒定這個問題，大家都希望能夠得到一個答案，那么小編今天就去收集了一些房屋倒塌原因鑒定相關(guān)的內(nèi)容來...

目前關(guān)于大家提出的房屋倒塌原因鑒定這個問題，大家都希望能夠得到一個答案，那么小編今天就去收集了一些房屋倒塌原因鑒定相關(guān)的內(nèi)容來分享給大家，如果大家感興趣的話可以接著往下看。

設計原因

設計原因主要是由于設計師對房屋結(jié)構(gòu)和建造要點不夠了解，導致房屋重心與基底形態(tài)經(jīng)常會出現(xiàn)很大偏離的情況，當設計建筑時房屋的廚房、樓梯間、衛(wèi)生間多布置在北側(cè),造成北側(cè)隔墻多、設備多、恒載的比例大等荷載差異都會引起建筑物的傾斜。

施工原因

施工原因主要留下來的問題是房屋地基軟弱。房屋重心與基底形態(tài)經(jīng)常會出現(xiàn)很大偏離的情況，當設計建筑時房屋的廚房、樓梯間、衛(wèi)生間多布置在北側(cè),造成北側(cè)隔墻多、設備多、恒載的比例大等荷載差異都會引起建筑物的傾斜。

外部原因

(1)周圍施工。房屋安全鑒定機構(gòu)提醒大家，發(fā)現(xiàn)自己房屋周邊正在新建建筑物的朋友們注意了，在已有房屋附近施工并降低地下水位時，會引起周邊房屋的地基失水固結(jié)，而使建筑物發(fā)生傾斜。

(2)相鄰建筑過近?；蛟S有很多朋友會有疑惑，為什么相鄰的建筑過近會造成房屋下沉?許多建筑物由于相距過近，使得地基中附加應力疊加，地基沉降力加大將會導致房屋之間的相互傾斜。

(3)周邊房屋拆除。在淤泥或飽和軟粘土地區(qū)由于拆除建筑群中某棟舊建筑物，使得已經(jīng)平衡穩(wěn)定的地基因局部卸載，房屋支全鑒定機構(gòu)鑒定為在周圍建筑物地基的側(cè)向擠壓下發(fā)生隆起，從而引起周邊建筑物的傾斜。

人為原因

(1)承重超載.在房屋內(nèi)大里堆載，使得地基受較大的附加壓力,超出規(guī)定的承重范圍，會引起基礎不均勻沉降而使建筑物發(fā)生傾斜。

(2)勘察不當。這個跟地基土軟弱相近，在房屋建造前若勘察時過高地估計地基土的承載力或設計時漏算荷載,都會導致基底應力過高,引起地基失穩(wěn)而使房屋傾斜甚至倒塌。

(3)不正確的拆改。房屋結(jié)構(gòu)未經(jīng)專業(yè)房屋安全鑒定機構(gòu)進行檢測鑒定，隨意改建加層、增加使用荷載或超載，房屋周邊大面積堆載等，都會造成地基基礎沉降。

房屋倒塌預防措施有哪些

加強排查

通常來說，若是房屋出現(xiàn)坍塌，在很久之前就已經(jīng)存在安全隱患，尤其是在80年代及之前修建的房屋，由于采用了磚混結(jié)構(gòu)，所以在設計和建造上存在許多缺陷，因此為了早發(fā)現(xiàn)、早遠離，在平時一定要加強排查力度，對于老舊危樓，應從屋外到室內(nèi)，從整體到各個角落，做認真的排查。

上報隱患，毅然搬離

若是發(fā)現(xiàn)住宅存在危害，或者對其安全性存在極大疑問，應及時告知當?shù)卣蛘呦嚓P(guān)機構(gòu)，對其進行檢測、鑒定，另外若是房子存在問題，特別是較嚴重的安全問題，應立即撤離，不要眷念，不要抱著可能不會垮的僥幸心理。

購買有質(zhì)量保證的房子。

有些房子之所以會出現(xiàn)坍塌是因為開發(fā)商在建房子的時候偷工減料，采用一些劣質(zhì)材料，還有少了一些材料，房子本身的材料不行，結(jié)構(gòu)不行。房子好以后就如同一次性用品一樣，一受到點力就搖搖欲墜。對于這樣的房子是沒辦法預防的，只能從根源上逃過這樣的產(chǎn)品，在買房子的時候多觀察，多了解開發(fā)商的資質(zhì)，購買一些大品牌的口碑好的開發(fā)商的房子，這樣才能預防房屋倒塌的事情。

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