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住宅電梯的使用壽命知識介紹

2023-09-26 18:24:14 房產(chǎn)百科來源：

導讀目前關于大家提出的住宅電梯的使用壽命這個問題，大家都希望能夠得到一個答案，那么小編今天就去收集了一些住宅電梯的使用壽命相關的內(nèi)...

目前關于大家提出的住宅電梯的使用壽命這個問題，大家都希望能夠得到一個答案，那么小編今天就去收集了一些住宅電梯的使用壽命相關的內(nèi)容來分享給大家，如果大家感興趣的話可以接著往下看。

通常情況電梯可使用15到20年。但這只是一個粗略的一個范圍，使用的實時性直接取決于社區(qū)財產(chǎn)的維護與電梯品牌。若小區(qū)物業(yè)比較注重電梯的保養(yǎng)和維護，那電梯的使用壽命可達到25年。但從業(yè)主的安全角度來看，電梯使用15年后要更換，因使用這么長時間以后，電梯的設備會出現(xiàn)老化現(xiàn)象，若繼續(xù)使用就會出現(xiàn)各種故障。

住宅電梯使用標準

《住宅電梯使用年限規(guī)定》第一條：符合下列條件之一的電梯應報廢：

(一)建筑物僅設計一部電梯(無備用梯)的，使用時間達到15年;有備用梯達到18年;

(二)屬于國家行業(yè)主管部門已明令停止生產(chǎn)，而運行時間已超過15年的;

(三)主機和其它主要配套件磨損嚴重Z設備已經(jīng)過三次以上大修，再次維修工程的投資費用超過設備折舊殘值的;

第二條：符合下列條件之一的住宅電梯，電梯產(chǎn)權(quán)人應向北京有特種設備檢測中心或北京市房屋設備檢驗檢測所及國家電梯質(zhì)量監(jiān)督檢驗中心申請鑒定，予以確定是否需要報廢。

(一)產(chǎn)品質(zhì)量或安裝質(zhì)量存在嚴重缺陷。

(二)由于建筑物結(jié)構(gòu)損壞或電梯發(fā)生過嚴重事故，導致中梯設備嚴重損壞的。

(三)建筑物已嚴重傾斜或沉降，造成電梯運行方向與垂直方向傾斜度大于 15°的。

(四)主要機械部件嚴重銹蝕、變形或電氣設備嚴重老化、損壞的。

(五)其它無法保證安全運行基本條件的。

第三條：符合下列條件之一的住宅電梯，可申請延期報廢，但使用年限最長不得超過25年。

(一)廠家質(zhì)量保證書中對產(chǎn)品報廢年限規(guī)定超過第二條第一款規(guī)定的;

(二)對于拖動系統(tǒng)、控制系統(tǒng)、廳(轎)門系統(tǒng)均進行過改造的電梯，經(jīng)檢測機構(gòu)鑒定，其功能、技術性能指標均接近新裝住宅電梯水平的。

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