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二套購(gòu)房契稅征收按多少知識(shí)介紹

2023-09-27 16:16:40 房產(chǎn)百科 來(lái)源：
導(dǎo)讀 目前關(guān)于大家提出的二套購(gòu)房契稅征收按多少這個(gè)問(wèn)題，大家都希望能夠得到一個(gè)答案，那么小編今天就去收集了一些二套購(gòu)房契稅征收按多少...

目前關(guān)于大家提出的二套購(gòu)房契稅征收按多少這個(gè)問(wèn)題，大家都希望能夠得到一個(gè)答案，那么小編今天就去收集了一些二套購(gòu)房契稅征收按多少相關(guān)的內(nèi)容來(lái)分享給大家，如果大家感興趣的話可以接著往下看。

二套房契稅算法，購(gòu)房者購(gòu)買非家庭唯一普通住房及非普通住房的，房屋契稅按照二套房契稅標(biāo)準(zhǔn)征收。二套房契稅各地征收標(biāo)準(zhǔn)其實(shí)各不相同，大多數(shù)城市對(duì)于第二套房契稅一律征收3%，當(dāng)然也有城市在3%-5%的幅度稅率中征收。

二套房契稅減免政策

第二套房契稅新政策是對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。按照現(xiàn)行契稅政策，個(gè)人購(gòu)買住房實(shí)行差別化稅率。

第二套房契稅可以減免嗎

第二套房契稅不可以減免，契稅優(yōu)惠政策是首套房才能享受的，各地二套房契稅征收標(biāo)準(zhǔn)目前契稅實(shí)行3%-5%的幅度稅率，幅度稅率是考慮到中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的不平衡，各地經(jīng)濟(jì)差別較大的實(shí)際情況。目前，多數(shù)城市二套房契稅征收3%或者4%的稅率。

法律快車提示：對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購(gòu)買的家庭第二套住房。

第二套房契稅怎么算

第二套房契稅根據(jù)房屋面積計(jì)算：

面積小于90平米買方首套房子契稅：評(píng)估價(jià)格的1%。

面積大于90小于144平米買方首套契稅為：評(píng)估價(jià)格的5%。

高于該區(qū)的市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)格，面積大于或等于144平米，買方不是首套二套房產(chǎn)契稅或二套以上房產(chǎn)契稅：評(píng)估價(jià)格的3%。

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