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哪些城市取消公攤了知識(shí)介紹

2023-09-27 16:50:48 房產(chǎn)百科 來源：
導(dǎo)讀 目前關(guān)于大家提出的哪些城市取消公攤了這個(gè)問題，大家都希望能夠得到一個(gè)答案，那么小編今天就去收集了一些哪些城市取消公攤了相關(guān)的內(nèi)...

目前關(guān)于大家提出的哪些城市取消公攤了這個(gè)問題，大家都希望能夠得到一個(gè)答案，那么小編今天就去收集了一些哪些城市取消公攤了相關(guān)的內(nèi)容來分享給大家，如果大家感興趣的話可以接著往下看。

重慶市取消公攤了。重慶取消公攤面積很多年了，早在2002年，重慶市就通過了《重慶市城鎮(zhèn)房地產(chǎn)交易管理?xiàng)l例》，以地方規(guī)定的形式要求商品房現(xiàn)售和預(yù)售，都必須以套內(nèi)建筑面積作為計(jì)價(jià)依據(jù)。這使重慶成為了中國率先取消公攤面積，直接以套內(nèi)面積售房的城市。為了讓這一規(guī)定得到更好的推行實(shí)施，重慶市還出臺(tái)規(guī)定，對(duì)不按套內(nèi)面積進(jìn)行計(jì)價(jià)銷售的開發(fā)商，將由房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令改正，并將予以重罰。重慶市民和開發(fā)商已經(jīng)習(xí)慣于以套內(nèi)面積進(jìn)行計(jì)價(jià)銷售的模式，執(zhí)行得比較到位。

公攤面積怎么算

公攤面積，是使用室內(nèi)的總建筑面積*室內(nèi)的公攤系數(shù);

室內(nèi)的公攤系數(shù)，是使用室內(nèi)總的公用面積÷室內(nèi)總的建筑面積，換句話說，就是使用室內(nèi)總的面積-各個(gè)區(qū)域的總面積，得出來的面積÷室內(nèi)的總建筑面積。

公攤面積多少合理

根據(jù)住宅類型決定。

多層住宅公攤面積在10%-15%，即14-21平的公攤面積。

普通小高層(7-11層)公攤系數(shù)在10%-15%，帶電梯的小高層公攤系數(shù)在15%—20%。

高層公攤面積為20%-25%，如140平的房子，公攤面積為28-35平。

別墅類公攤面積為1%到8%，但不同類型，公攤率有差別，如獨(dú)立別墅無公攤，聯(lián)排別墅公攤則在1%到8%。

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