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買房多久可以入住知識介紹

2023-09-27 16:50:52 房產(chǎn)百科 來源：
導讀 目前關(guān)于大家提出的買房多久可以入住這個問題，大家都希望能夠得到一個答案，那么小編今天就去收集了一些買房多久可以入住相關(guān)的內(nèi)容來...

目前關(guān)于大家提出的買房多久可以入住這個問題，大家都希望能夠得到一個答案，那么小編今天就去收集了一些買房多久可以入住相關(guān)的內(nèi)容來分享給大家，如果大家感興趣的話可以接著往下看。

買房從交房、裝修到入住一般都需要1年左右，如果是剛開始建設(shè)的期房，交房周期可能更長，那么距離入住的時間也會越長，所以具體要以所購房子的實際情況來確定。一般房子如果需要進行裝修的話，在裝修之后至少空置3個月以上再入住較好，這樣房子里面建材內(nèi)含的有害氣體可以有足夠的時間來釋放出去。

買房多久能交房

正常購房者在購買期房時簽訂的是《商品房預售合同》，購買后一般需要等待一段時間后才能入住。一般，簽訂預售合同到最后入住，大約需要等待一年半左右的時間。也就是差不多一年多才交房。當然，如果買的是現(xiàn)房，辦理好購買合同之后即可拿房。

交房時間實際上是根據(jù)樓盤建設(shè)和銷售的不同時段來劃分的，因此，隨著時間的推移，預售房都會轉(zhuǎn)化為現(xiàn)房的。預售房與現(xiàn)房相比較，最主要的優(yōu)勢就是價格優(yōu)勢。一般情況下，預售房的價格要低于相同條件下的現(xiàn)房價格。這是因為房地產(chǎn)開發(fā)商為了減少資金的投人，同時也降低投資風險，要通過降低房價來獲得購房者的支持。但是這種價格的差別也是相對的，它取決于將來房價的漲幅情況，當未來房價上漲時，這種價格優(yōu)勢是現(xiàn)實存在的，而當將來房價穩(wěn)定或者下降時，這種價格優(yōu)勢實際上就不存在了。

買期房注意事項

要注意選擇樓盤。一般來說，政府投入建設(shè)資金較多或者具有特殊經(jīng)濟、文化背景的區(qū)域，其樓盤發(fā)展?jié)摿Υ?如果房產(chǎn)項目所在區(qū)域有良好的整體規(guī)劃，并處于規(guī)劃實施初期，該地區(qū)樓盤升值的可能性更大。

注意樓盤規(guī)模。因為一般說來，大一些的樓盤抗風險能力要強一些。具有一定規(guī)模的樓盤，相關(guān)的配套設(shè)施會比較完整，社區(qū)文化、物業(yè)管理也都會相對好一些。

注意開發(fā)商的資質(zhì)背景。購房者不僅要了解開發(fā)商的資產(chǎn)規(guī)模，業(yè)界口碑，對項目的設(shè)計理念，還要掌握其品牌建設(shè)情況，甚至了解與其合作的建筑承包商等合作伙伴的情況。

注意審查“五證”。第一是建設(shè)用地規(guī)劃許可證，第二是建設(shè)工程規(guī)劃許可證，第三是建設(shè)工程開工證，第四是國有土地使用證，第五是商品房預售許可證，簡稱叫“五證”。其中前兩個證是由市規(guī)劃委員會核發(fā)的，開工市是由市建委核發(fā)的，國有土地使用證和商品房預售許可證是由市土地資源和房屋管理局核發(fā)的。

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