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驗(yàn)房應(yīng)該注意的事項(xiàng)知識(shí)介紹

2023-09-27 16:51:39 房產(chǎn)百科 來(lái)源：
導(dǎo)讀 目前關(guān)于大家提出的驗(yàn)房應(yīng)該注意的事項(xiàng)這個(gè)問(wèn)題，大家都希望能夠得到一個(gè)答案，那么小編今天就去收集了一些驗(yàn)房應(yīng)該注意的事項(xiàng)相關(guān)的內(nèi)...

目前關(guān)于大家提出的驗(yàn)房應(yīng)該注意的事項(xiàng)這個(gè)問(wèn)題，大家都希望能夠得到一個(gè)答案，那么小編今天就去收集了一些驗(yàn)房應(yīng)該注意的事項(xiàng)相關(guān)的內(nèi)容來(lái)分享給大家，如果大家感興趣的話可以接著往下看。

注意防水工程。衛(wèi)生間和廚房等地的防水沒(méi)做好的話，水就很容易流到下層，從而引起鄰里糾紛；

注意門窗?？撮T窗是否結(jié)實(shí)以及推拉是否流暢，同時(shí)注意門窗的密閉性，這些都會(huì)對(duì)生活有一定的影響；

注意電路。觀察下電路的鋪設(shè)是否合理，是否預(yù)留了足夠的插座等；

注意墻地面。看看墻地面是否平整、有無(wú)裂痕。

驗(yàn)房都有哪些步驟

確定房屋位置

檢查所收房屋是否是自己所購(gòu)房屋，根據(jù)購(gòu)房合同規(guī)定的樓號(hào)、樓層、單元號(hào)、門牌號(hào)核對(duì)，千萬(wàn)不要房子都沒(méi)搞對(duì)就去驗(yàn)房。

測(cè)量房屋面積

現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量房屋面積，看是否與購(gòu)房合同符合，如果有誤差，就根據(jù)購(gòu)房合同規(guī)定處理；

檢查房屋結(jié)構(gòu)

根據(jù)購(gòu)房合同和戶型圖，檢查房屋結(jié)構(gòu)，看戶型、居室等是否符合;

檢測(cè)房屋質(zhì)量

這是驗(yàn)房最重要一點(diǎn)，根據(jù)房屋質(zhì)量相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，檢驗(yàn)房屋是否合格，比如墻面是否空鼓、門窗是否封閉等情況；同時(shí)，應(yīng)清點(diǎn)房屋設(shè)備是否符合購(gòu)房合同等相關(guān)資料的規(guī)定；檢查水、電、氣、熱等設(shè)備完好程度及使用狀況；

確定房屋物業(yè)情況

對(duì)房地產(chǎn)商提供的物業(yè)交付核驗(yàn)單或交屋單中無(wú)法確定的事項(xiàng)，應(yīng)注明“暫不清楚”或“無(wú)法認(rèn)定”，并由雙方在注明處簽字或蓋章。

記錄驗(yàn)樓結(jié)果

在驗(yàn)完樓后，買家應(yīng)按實(shí)際驗(yàn)收情況填寫《住戶驗(yàn)房交接表》，同時(shí)將水表、電表底數(shù)抄在指定表格(一般附在《驗(yàn)房交接表》中)，將驗(yàn)收意見填寫在《樓宇驗(yàn)收記錄表》中。驗(yàn)房如果不符合條件，我們可以拒絕收房，并要求開發(fā)商按照合同規(guī)定進(jìn)行修復(fù)或者進(jìn)行賠償或補(bǔ)償。

繳納相關(guān)費(fèi)用

換發(fā)票及繳交各項(xiàng)相關(guān)費(fèi)用時(shí)，應(yīng)當(dāng)仔細(xì)認(rèn)真的清算，以防止自己莫名其妙的被坑。

辦理入住手續(xù)

驗(yàn)房合格后，一般需要填寫《住戶檔案表》、《入住協(xié)議》、《消防責(zé)任書》等協(xié)議書，同時(shí)領(lǐng)取《住戶手冊(cè)》、《服務(wù)指南》等各種入住手冊(cè)及各種贈(zèng)送物品。

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