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loft是什么意思知識介紹

2023-09-27 17:10:44 房產(chǎn)百科 來源：
導(dǎo)讀 目前關(guān)于大家提出的loft是什么意思這個問題，大家都希望能夠得到一個答案，那么小編今天就去收集了一些loft是什么意思相關(guān)的內(nèi)容來分享...

目前關(guān)于大家提出的loft是什么意思這個問題，大家都希望能夠得到一個答案，那么小編今天就去收集了一些loft是什么意思相關(guān)的內(nèi)容來分享給大家，如果大家感興趣的話可以接著往下看。

loft戶型一般是層高在5米左右的小戶型，面積在30-50平米。由于可以分割成兩層，實際使用面積就可達(dá)到銷售面積的近兩倍。而且高層高空間變化豐富，購買者可以根據(jù)自己的喜好隨意設(shè)計。一般設(shè)計為下層做客廳、餐廳、廚房，上層做臥室和書房。

雖然loft戶型在銷售時，均價要比同地段同定位的平層住宅高出20%-30%，但是loft戶型不同于復(fù)式住宅，出售時只算一層的面積，因此大大提高了使用率。

一層可作一層半甚至兩層用，將此戶型加上隔板，就可以打造出另一個立體空間。按實用面積折算下來，每平方米價格實際低了15%-25%，相當(dāng)實惠。

買loft需要注意什么

通透性

由于目前市面上所售賣的LOFT大多為小戶型，其通常采取單面采光，這會在一定程度上影響整個住宅的通透性，在后期的裝修設(shè)計方面也會受到很多制約。

產(chǎn)權(quán)年限

LOFT戶型在產(chǎn)權(quán)上大多屬于商業(yè)性質(zhì)，其產(chǎn)權(quán)年限一般為40年，與一般住宅的70年產(chǎn)權(quán)存在一定差別。購房者在購買時需要明確這一點(diǎn)，謹(jǐn)慎購買。

裝修成本

同面積的房屋相比，LOFT戶型比普通戶型的裝修花費(fèi)要貴一些，原因在于二層搭建和設(shè)計，多出的費(fèi)用主要用于槽鋼、樓梯、吊頂和砌墻。但也有相當(dāng)一部分的LOFT產(chǎn)品是帶裝修交付，可以避免這些問題，但是需要在購買之前確認(rèn)裝修標(biāo)準(zhǔn)。

居住成本

如果所購買的住房屬于商業(yè)性質(zhì)的，水電費(fèi)都要按照商業(yè)立項的水電標(biāo)準(zhǔn)來收取。購房者應(yīng)根據(jù)自身經(jīng)濟(jì)情況，謹(jǐn)慎衡量。

物業(yè)費(fèi)

在購買LOFT之前要問清楚一些費(fèi)用問題，如物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)是按照單層面積收取還是按照雙層總面積收取的。

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