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契稅和大修基金怎么算知識介紹

2023-09-27 17:12:05 房產(chǎn)百科 來源：
導讀 目前關于大家提出的契稅和大修基金怎么算這個問題，大家都希望能夠得到一個答案，那么小編今天就去收集了一些契稅和大修基金怎么算相關...

目前關于大家提出的契稅和大修基金怎么算這個問題，大家都希望能夠得到一個答案，那么小編今天就去收集了一些契稅和大修基金怎么算相關的內(nèi)容來分享給大家，如果大家感興趣的話可以接著往下看。

契稅是按照住房建筑面積來計算的。90㎡(含)以下，按建筑面積的1%計算。90㎡以上按照建筑面積的5%計算，同區(qū)有兩套房的按照建筑面積的2%計算。大修基金，帶電梯的按照120乘以住房建筑面積，不帶電梯的按照60乘以住房建筑面積計算。

買新房要交的費用匯總

契稅。對個人首次購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭私人住房的，按1%稅率征收契稅，超過90平米的按照5%征收。二套住房90平米及以下的按照1%征收，90平米以上的按照5征收(不含北上廣深)。

印花稅。印花稅是合同價格×0.05%(個人交易免征)。還有，權屬登記費：80元/套。權屬登記費就是辦理房產(chǎn)證的費用。

房屋維修基金。購買價格的2%-3%。開發(fā)商或物業(yè)公司應在當?shù)胤抗芫种付ǖ你y行開戶后，購房者可自行交存。一般來說，購房者在領鑰匙，辦理入住手續(xù)時，開發(fā)商會收到房屋維修資金。

物業(yè)管理費。從收到房屋之日起計算，以購房人驗收房屋合格之日起計算。如果開發(fā)商發(fā)出占用通知，買方無正當理由不收回房屋的，物業(yè)管理費可從發(fā)出占用通知后一個月計算。一般先付3個月，產(chǎn)權人不長期居住的房屋或開發(fā)商未出售的空置房，均應支付物業(yè)管理費。

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