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不動(dòng)產(chǎn)和動(dòng)產(chǎn)的區(qū)別知識(shí)介紹

2023-09-27 17:12:25 房產(chǎn)百科 來(lái)源：
導(dǎo)讀 目前關(guān)于大家提出的不動(dòng)產(chǎn)和動(dòng)產(chǎn)的區(qū)別這個(gè)問題，大家都希望能夠得到一個(gè)答案，那么小編今天就去收集了一些不動(dòng)產(chǎn)和動(dòng)產(chǎn)的區(qū)別相關(guān)的內(nèi)...

目前關(guān)于大家提出的不動(dòng)產(chǎn)和動(dòng)產(chǎn)的區(qū)別這個(gè)問題，大家都希望能夠得到一個(gè)答案，那么小編今天就去收集了一些不動(dòng)產(chǎn)和動(dòng)產(chǎn)的區(qū)別相關(guān)的內(nèi)容來(lái)分享給大家，如果大家感興趣的話可以接著往下看。

移動(dòng)性區(qū)別：

動(dòng)產(chǎn)是可以脫離原有位置而存在的。如各種流動(dòng)資產(chǎn)、各項(xiàng)長(zhǎng)期投資和除不動(dòng)產(chǎn)以外的各項(xiàng)固定資產(chǎn)。不動(dòng)產(chǎn)是位置固定性，即地理位置固定。如土地，房屋、探礦權(quán)、采礦權(quán)等土地定著物，與土地尚未脫離的土地生成物、因自然或者人力添附于土地并且不能分離的其他物。

個(gè)別性：

動(dòng)產(chǎn)一般沒有什么特別的個(gè)別性，都是普遍存在的。不動(dòng)產(chǎn)都是有獨(dú)特性、異質(zhì)性、獨(dú)一無(wú)二，包括位置差異、利用程度差異、權(quán)利差異。

耐久性：

動(dòng)產(chǎn)一般都是存在損耗的，在移動(dòng)、流動(dòng)過程中都會(huì)出現(xiàn)一定的損壞，耐久性一般都是有限的。不動(dòng)產(chǎn)一般都是壽命長(zhǎng)久，比如土地不因使用或放置而損耗、毀滅，且增值。我國(guó)土地有使用年限。

數(shù)量有限性：

動(dòng)產(chǎn)數(shù)量一般都是量化的，數(shù)量沒有太多的局限性。不動(dòng)產(chǎn)卻是供給有限，土地總量固定有限，經(jīng)濟(jì)供給有彈性。

保值增值性：

動(dòng)產(chǎn)一般都存在損耗貶值的情況，很少會(huì)有保值增值的情況。不動(dòng)產(chǎn)由于數(shù)量有限性及耐久性，所以相對(duì)于其他財(cái)產(chǎn)是具有保值增值特性的。

不動(dòng)產(chǎn)的作用是什么

不動(dòng)產(chǎn)證件在辦理房屋買賣、租賃、抵押等時(shí)必須出示的證件，它是具有法律效益的。如果缺失這個(gè)證件在進(jìn)行房屋交易時(shí)，不僅買賣不能成立的，而且還不受法律的保護(hù)，沒有不動(dòng)產(chǎn)證的房屋風(fēng)險(xiǎn)較大。

房屋沒有不動(dòng)產(chǎn)證，那么不能對(duì)房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、繼承以及贈(zèng)予。其次不動(dòng)產(chǎn)證是房屋租賃和置換的前提，如果沒有這個(gè)證件就算是簽了合同那也是無(wú)效的。此外沒有不動(dòng)產(chǎn)證房屋將不能抵押和典當(dāng)，如房屋遇到拆遷也無(wú)法得到補(bǔ)償和福利。

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