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房產(chǎn)證的登記時(shí)間是什么時(shí)候知識(shí)介紹

2023-09-27 18:19:54 房產(chǎn)百科 來源：
導(dǎo)讀 目前關(guān)于大家提出的房產(chǎn)證的登記時(shí)間是什么時(shí)候這個(gè)問題，大家都希望能夠得到一個(gè)答案，那么小編今天就去收集了一些房產(chǎn)證的登記時(shí)間是...

目前關(guān)于大家提出的房產(chǎn)證的登記時(shí)間是什么時(shí)候這個(gè)問題，大家都希望能夠得到一個(gè)答案，那么小編今天就去收集了一些房產(chǎn)證的登記時(shí)間是什么時(shí)候相關(guān)的內(nèi)容來分享給大家，如果大家感興趣的話可以接著往下看。

房本上的登記日期是填寫登記事項(xiàng)記載于房屋登記簿的時(shí)間。嚴(yán)格來講應(yīng)該從購(gòu)房人憑正本的房屋買賣合同，在房屋登記管理部門即所屬地房地產(chǎn)管理局辦理備案并繳納契稅的當(dāng)天算起。提交資料由房管局相關(guān)部門進(jìn)行審查，審查通過之后，就會(huì)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)給業(yè)主頒發(fā)房產(chǎn)證。

新房辦房產(chǎn)證流程

開發(fā)商完成初始登記

在購(gòu)房合同中，一般開發(fā)商都會(huì)在里面約定，交房3個(gè)月后，會(huì)完成初始登記，所以我們?cè)谌齻€(gè)月后，可以在本地的房地產(chǎn)交易信息網(wǎng)站查詢，是否已經(jīng)完成登記，如果沒有，可以和開發(fā)商反饋。

填寫所有權(quán)登記申請(qǐng)表

確定已經(jīng)初始登記，接下來就可以開始填寫所有權(quán)登記申請(qǐng)表了，開發(fā)商那邊基本都有現(xiàn)成的所有權(quán)登記申請(qǐng)表，直接找工作人員索要即可，并在工作人員的指導(dǎo)下填寫申請(qǐng)表，確保填寫信息的準(zhǔn)確性。開發(fā)商在核實(shí)信息無誤之后，會(huì)在申請(qǐng)表上簽名蓋章，并讓你準(zhǔn)備后續(xù)的提交資料。

提交所有資料

個(gè)人要準(zhǔn)備好申請(qǐng)材料，即蓋章的申請(qǐng)表、房屋買賣合同、簽訂預(yù)售合同、測(cè)繪表、房屋平面圖、專項(xiàng)維修資金專用收據(jù)、稅務(wù)證明、房屋共有協(xié)議、銀行的提前還款證明。

等待領(lǐng)證

現(xiàn)在開發(fā)商的辦證效率非常高，他們會(huì)核實(shí)一切資料信息，確實(shí)資料齊全，信息無誤之后，就會(huì)把所有資料移交給有關(guān)部門，如果有些遺漏事宜，開發(fā)商也會(huì)在協(xié)助解決，戶主只要等待領(lǐng)證即可。

什么情況拿不到房產(chǎn)證

開發(fā)商沒有資質(zhì)

如果開發(fā)商本身就沒有辦理該樓盤房產(chǎn)證的資格的話，那么就沒辦法給購(gòu)房者辦理房產(chǎn)證。比如說，開發(fā)企業(yè)已經(jīng)破產(chǎn)或被取消資質(zhì)，無法繼續(xù)辦理樓盤的大確權(quán)，樓盤被法院查封，開發(fā)商沒有取得土地使用證或沒有繳齊土地出讓金，或者沒有取得建筑面積實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)，再或者沒有完成竣工備案工作等。

開發(fā)商一房?jī)少u

購(gòu)房者在買房時(shí)對(duì)開發(fā)商的選擇也是很重要的，如果購(gòu)房者遇到黑心的開發(fā)商，就可以出現(xiàn)一房?jī)少u的現(xiàn)象，這也會(huì)導(dǎo)致購(gòu)房者買房后拿不到房產(chǎn)證。

購(gòu)房者自身問題

對(duì)于購(gòu)房者自身存在一些問題的話，也是會(huì)導(dǎo)致在買房之后拿不到房產(chǎn)證的，比如說購(gòu)房者買房卻沒有繳清房屋相關(guān)稅費(fèi)，拿不到房產(chǎn)證，購(gòu)房者委托他人或授權(quán)他人辦理房屋產(chǎn)權(quán)證明卻未出具相關(guān)委托證明的，拿不到房產(chǎn)證，購(gòu)房者辦理產(chǎn)權(quán)相關(guān)證明提供不充分的，拿不到房產(chǎn)證。

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