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房屋面積計算公式是什么知識介紹

2023-09-27 18:24:48 房產百科 來源：
導讀 目前關于大家提出的房屋面積計算公式是什么這個問題，大家都希望能夠得到一個答案，那么小編今天就去收集了一些房屋面積計算公式是什么...

目前關于大家提出的房屋面積計算公式是什么這個問題，大家都希望能夠得到一個答案，那么小編今天就去收集了一些房屋面積計算公式是什么相關的內容來分享給大家，如果大家感興趣的話可以接著往下看。

套內墻體面積：商品房各套(單元)內運用空間四周的維護或承重墻體，有共用墻和非共用墻2種。商品房各套(單元)之間的分隔墻、套(單元)與公用建筑空間之間的分隔墻和外墻(包含山墻)都為共用墻，共用墻體水平投影面積的一半計入套內墻體面積。非共用墻墻體水平投影面積所有計入套內墻體面積。

陽臺建筑面積：根據國家現行《建筑面積計算規(guī)則》實行計算。

套內建筑面積：套內建筑面積=套內使用面積+套內墻體面積+陽臺建筑面積房子的面積是包含公攤以及套內的建筑面積，這兩個部分的面積都能經過公式來實行計算。

房屋面積的種類有哪些

建筑面積

在標注房屋面積時，很多人都是按照建筑面積標注的，房屋建筑面積主要包括有挑廊、室外樓梯、陽臺、地下室等，特點一般為具備有上蓋、結構牢固、層高20米以上(含20米，下同)，且屬于性建筑。

使用面積

房屋使用面積比較好理解，就是表示購房者實際可以使用的面積，包括臥室、起居室、廚房、衛(wèi)生間、廁所、過廳、過道、貯藏室、壁柜等空間面積的總和，同時，套內樓梯按自然層數的面積總和也計入使用面積。

公攤面積

現在大部分房子都有公攤面積，公攤面積表示大家一起分攤的面積，房屋公攤面積包括超過20米的單車庫、設備層或技術層，室內外樓梯、樓梯懸挑平臺、內外廊、門廳、電梯及機房、門斗、有柱雨蓬、突出屋面有圍護結構的樓梯間、水箱間、電梯機房等。

套內面積

購房時要分清套內面積和使用面積，有些房屋在銷售時是按照套內面積銷售的，這種方式是對業(yè)主和開發(fā)商都比較有利。房屋套內面積包括：套內使用面積、套內墻體面積以及陽臺建筑面積。

合同約定面積

合同約定面積簡稱合同面積，是指商品房出賣人和買受人在商品房預(銷)售合同中約定的所買賣商品房的面積。也就是購房者在與賣方在簽訂合同時所約定的房屋面積。

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