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等額本息和等額本金哪個(gè)劃算些知識(shí)介紹

2023-09-27 18:29:53 房產(chǎn)百科 來源：
導(dǎo)讀 目前關(guān)于大家提出的等額本息和等額本金哪個(gè)劃算些這個(gè)問題，大家都希望能夠得到一個(gè)答案，那么小編今天就去收集了一些等額本息和等額本...

目前關(guān)于大家提出的等額本息和等額本金哪個(gè)劃算些這個(gè)問題，大家都希望能夠得到一個(gè)答案，那么小編今天就去收集了一些等額本息和等額本金哪個(gè)劃算些相關(guān)的內(nèi)容來分享給大家，如果大家感興趣的話可以接著往下看。

等額本金劃算些，因?yàn)榈阮~本金比等額本息所還利息要少。而等額本息在開始的幾年里，每個(gè)月的月還款(即是月供)要比等額本金少。兩種不同的還款方式各適合不同的購房人群。如果購房者手頭資金不足，考慮到經(jīng)濟(jì)壓力和準(zhǔn)備提前還款，或者所能承受到的月供不是很多，等額本息是個(gè)不錯(cuò)的選擇，適合剛需族。

等額本金和等額本息的區(qū)別在哪

等額本息還款法特點(diǎn)：等額本息還款法本金逐月遞增，利息逐月遞減，月還款數(shù)不變;相對(duì)于等額本金還款法的劣勢在于支出利息較多，還款初期利息占每月供款的大部分，隨本金逐漸返還供款中本金比重增加。但該方法每月的還款額固定，可以有計(jì)劃地控制家庭收入的支出，也便于每個(gè)家庭根據(jù)自己的收入情況，確定還貸能力。

等額本金還款法特點(diǎn)：等額本金還款法本金保持相同，利息逐月遞減，月還款數(shù)遞減;由于每月的還款本金額固定，而利息越來越少，貸款人起初還款壓力較大，但是隨時(shí)間的推移每月還款數(shù)也越來越少。

二者相比，在貸款期限、金額和利率相同的情況下，在還款初期，等額本金還款方式每月歸還的金額要大于等額本息。但按照整個(gè)還款期計(jì)算，等額本金還款方式會(huì)節(jié)省貸款利息的支出。

總體來講，等額本金還款方式適合有一定經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)，能承擔(dān)前期較大還款壓力，且有提前還款計(jì)劃的借款人。等額本息還款方式因每月歸還相同的款項(xiàng)，方便安排收支，適合經(jīng)濟(jì)條件不允許前期還款投入過大，收入處于較穩(wěn)定狀態(tài)的借款人。

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