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商貸轉(zhuǎn)住房公積金貸款怎么轉(zhuǎn)知識(shí)介紹

2023-09-27 18:30:05 房產(chǎn)百科 來(lái)源：
導(dǎo)讀 目前關(guān)于大家提出的商貸轉(zhuǎn)住房公積金貸款怎么轉(zhuǎn)這個(gè)問(wèn)題，大家都希望能夠得到一個(gè)答案，那么小編今天就去收集了一些商貸轉(zhuǎn)住房公積金貸...

目前關(guān)于大家提出的商貸轉(zhuǎn)住房公積金貸款怎么轉(zhuǎn)這個(gè)問(wèn)題，大家都希望能夠得到一個(gè)答案，那么小編今天就去收集了一些商貸轉(zhuǎn)住房公積金貸款怎么轉(zhuǎn)相關(guān)的內(nèi)容來(lái)分享給大家，如果大家感興趣的話可以接著往下看。

要辦理商貸轉(zhuǎn)住房公積金貸款業(yè)務(wù)，向當(dāng)?shù)毓芾碇行纳暾?qǐng)即可，補(bǔ)齊差額部分、辦好擔(dān)保，審批通過(guò)簽合同、抵押登記后就能放款。

商貸轉(zhuǎn)住房公積金貸款具體流程如下：

第一步、提出申請(qǐng)

借款人備好相關(guān)材料向當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心提出商轉(zhuǎn)公書(shū)面申請(qǐng)，并將相關(guān)材料交給當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心審核。

第二步、還款、注銷

將原商業(yè)貸款余額與轉(zhuǎn)公積金貸款的差額部分補(bǔ)齊至原商貸銀行的還款賬戶里，并注銷原房屋抵押。

第三步、辦理?yè)?dān)保

按照委托銀行的通知，于約定時(shí)間內(nèi)帶上個(gè)人身份證前往指定擔(dān)保公司辦理貸款擔(dān)保手續(xù)。

第四步、簽訂合同

借款人攜帶擔(dān)保公司出具的《階段性擔(dān)保函》，與委托銀行簽訂公積金貸款借款合同。

第五步、再次審核

委托銀行將展開(kāi)復(fù)審，復(fù)審?fù)ㄟ^(guò)就會(huì)將資料上傳給當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心進(jìn)行終審。

第六步、抵押、公證

在終審?fù)ㄟ^(guò)后，借款人需及時(shí)前往當(dāng)?shù)胤抗懿块T(mén)重新辦理房產(chǎn)抵押登記、公證等手續(xù)。

第七步、發(fā)放貸款

委托銀行會(huì)根據(jù)當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心的指示發(fā)放貸款資金至借款人名下銀行卡當(dāng)中。

提醒：一般在商貸還款滿一年后，以及公積金已經(jīng)連續(xù)按時(shí)足額繳存達(dá)6個(gè)月及以上時(shí)，借款人就可以申請(qǐng)商貸轉(zhuǎn)公積金貸款。

商轉(zhuǎn)公的注意事項(xiàng)

當(dāng)?shù)厥欠裰С稚剔D(zhuǎn)公

并非所有城市都開(kāi)通了商轉(zhuǎn)公業(yè)務(wù)，比如在一些公積金使用率居高不下的城市，受條件限制，會(huì)暫停商貸轉(zhuǎn)公積金貸款業(yè)務(wù)。像北京、武漢、合肥等地公開(kāi)表示暫不開(kāi)放辦理“商轉(zhuǎn)公”業(yè)務(wù)。

房子是否支持公積金貸款

目前公積金貸款僅支持購(gòu)買(mǎi)土地性質(zhì)為普通住宅的房屋，若用戶購(gòu)買(mǎi)的房子土地性質(zhì)為商服用地，比如公寓、LOFT等，自然只能辦理商業(yè)貸款，無(wú)法辦理公積金貸款，因此也不能進(jìn)行商轉(zhuǎn)公。

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