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提前還房貸有哪些要注意的事項(xiàng)知識(shí)介紹

2023-09-27 18:30:41 房產(chǎn)百科 來(lái)源：
導(dǎo)讀 目前關(guān)于大家提出的提前還房貸有哪些要注意的事項(xiàng)這個(gè)問題，大家都希望能夠得到一個(gè)答案，那么小編今天就去收集了一些提前還房貸有哪些...

目前關(guān)于大家提出的提前還房貸有哪些要注意的事項(xiàng)這個(gè)問題，大家都希望能夠得到一個(gè)答案，那么小編今天就去收集了一些提前還房貸有哪些要注意的事項(xiàng)相關(guān)的內(nèi)容來(lái)分享給大家，如果大家感興趣的話可以接著往下看。

資金充裕的可以選擇提前全部還清，只湊了一部分資金的可以選擇提前部分還款。

部分銀行對(duì)房貸提前還款時(shí)間有規(guī)定，需要借款人按合同約定的還款計(jì)劃按時(shí)還滿一定期數(shù)后方能提前還款(一般規(guī)定的時(shí)間是一年)。

部分銀行將針對(duì)提前還房貸的行為收取一定的違約金，有的會(huì)按提前還款金額的1%至5%來(lái)收取，有的則直接多收幾個(gè)月的利息充當(dāng)違約金。

若選擇提前全部還清，利息只計(jì)算到還清當(dāng)天為止;若選擇提前部分還款，后續(xù)利息不再按貸款總額計(jì)算，而是按照剩余未還本金重新計(jì)算。

房貸提前部分還款后，借款人可以按需選擇縮減每月月供、保持還款期限不變;或者選擇縮短還款期限、保持每月月供不變。

提前還房貸需要什么手續(xù)流程

作為貸款人，根據(jù)自身實(shí)際情況來(lái)確定是提前還款一部分，還是全額還清欠款。

聯(lián)系銀行官方客服進(jìn)行預(yù)約，提前還款事宜，并讓客服告知需要提供哪些資料。

一般情況下需要提供：身份證、借款合同、收押房產(chǎn)證文件、代扣還款委托書等銀行放貸手續(xù)。

約定銀行房貸部門負(fù)責(zé)人，跟房貸負(fù)責(zé)人進(jìn)行簽約辦理相關(guān)提前還款手續(xù)。

(1)填寫《提前還款申請(qǐng)表》

(2)銀行會(huì)對(duì)申請(qǐng)人進(jìn)行資質(zhì)核查，是否符合提前還款的資格。

(3)準(zhǔn)備好提前還款的資金。

(4)等待審核通過(guò)后，到銀行網(wǎng)點(diǎn)將資金存入到還款賬戶當(dāng)中即可。

(5)如果是提前還清所有欠款，還需要銀行開出結(jié)清證明。

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