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房貸提前還款有哪些方法知識(shí)介紹

2023-09-27 18:30:54 房產(chǎn)百科 來源：
導(dǎo)讀 目前關(guān)于大家提出的房貸提前還款有哪些方法這個(gè)問題，大家都希望能夠得到一個(gè)答案，那么小編今天就去收集了一些房貸提前還款有哪些方法...

目前關(guān)于大家提出的房貸提前還款有哪些方法這個(gè)問題，大家都希望能夠得到一個(gè)答案，那么小編今天就去收集了一些房貸提前還款有哪些方法相關(guān)的內(nèi)容來分享給大家，如果大家感興趣的話可以接著往下看。

目前多數(shù)銀行都能提供五種提前還貸的方式，供客戶選擇。

全部提前還款，即客戶將剩余的全部貸款一次性還清。(不用還利息，但已付的利息不退)

部分提前還款，剩余的貸款保持每月還款額不變，將還款期限縮短。(節(jié)省利息較多)

部分提前還款，剩余的貸款將每月還款額減少，保持還款期限不變。(減小月供負(fù)擔(dān)，但節(jié)省程度低于第二種)

部分提前還款，剩余的貸款將每月還款額減少，同時(shí)將還款期限縮短。(節(jié)省利息較多)

剩余貸款保持總本金不變，只將還款期限縮短。(月供增加，減少部分利息，但相對(duì)不合算)

銀行房貸提前還款注意事項(xiàng)

客戶要先問清楚經(jīng)辦銀行關(guān)于房貸提前還款的時(shí)間是否有明確限制。若有，那需要還滿規(guī)定時(shí)間后再申請?zhí)崆斑€款，不然有可能需要交一定違約金。而各銀行規(guī)定都可能會(huì)有所不同，像有的規(guī)定是一年，有的則是三年。

提前還款違約金的收取標(biāo)準(zhǔn)也各有不同，有的會(huì)按提前還款金額的1%到3%左右進(jìn)行收取，有的則直接多收取幾個(gè)月的利息作為違約金（具體可咨詢經(jīng)辦分行客服）。

有的銀行要求房貸提前還款必須先打電話進(jìn)行提前預(yù)約才行，預(yù)約成功才能去網(wǎng)點(diǎn)辦理提前還款手續(xù)；有的則可以直接在網(wǎng)銀/手機(jī)銀行上操作提前還款。

提前償還了部分房貸之后，后續(xù)利息將不再按照貸款總額計(jì)算，而是按照剩余未還貸款來重新計(jì)算。因此，房貸提前還款可以減免一定的利息。

客戶之后還可以根據(jù)自身需求和還貸能力選擇縮減每月月供，保持還款期限不變或者是縮短還款期限，保持每月月供不變。

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