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按月等額本息還款什么意思知識(shí)介紹

2023-09-27 18:31:27 房產(chǎn)百科 來(lái)源：
導(dǎo)讀 目前關(guān)于大家提出的按月等額本息還款什么意思這個(gè)問(wèn)題，大家都希望能夠得到一個(gè)答案，那么小編今天就去收集了一些按月等額本息還款什么...

目前關(guān)于大家提出的按月等額本息還款什么意思這個(gè)問(wèn)題，大家都希望能夠得到一個(gè)答案，那么小編今天就去收集了一些按月等額本息還款什么意思相關(guān)的內(nèi)容來(lái)分享給大家，如果大家感興趣的話(huà)可以接著往下看。

按月等額本息還款，也稱(chēng)定期付息，即借款人每月按相等的金額償還貸款本息，其中每月貸款利息按月初剩余貸款本金計(jì)算并逐月結(jié)清。把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分?jǐn)偟竭€款期限的每個(gè)月中。作為還款人，每個(gè)月還給銀行固定金額，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。

等額本息還款計(jì)算方法

每月還款額計(jì)算公式如下： [貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數(shù)]÷[(1+月利率)^還款月數(shù)-1]

下面舉例說(shuō)明： 假定借款人從銀行獲得一筆20萬(wàn)元的個(gè)人住房貸款，貸款期限20年，貸款月利率2‰，每月還本付息。按照上述公式計(jì)算，每月應(yīng)償還本息和為13233元。 上述結(jié)果只給出了每月應(yīng)付的本息和，因此需要對(duì)這個(gè)本息和進(jìn)行分解。仍以上例為基礎(chǔ)，一個(gè)月為一期，第一期貸款余額20萬(wàn)元，應(yīng)支付利息840.00元(200000×2‰)，所以只能歸還本金4833元，仍欠銀行貸款1995167元;第二期應(yīng)支付利息8397元(1995167×2‰)，歸還本金4837元，仍欠銀行貸款1990230元，以此類(lèi)推。

等額本息還款適合人群

收入穩(wěn)定人群——等額本息還款。收入穩(wěn)定的人群選擇等額本息還款，主要是因?yàn)槊總€(gè)月所需還款額是固定的，但是每月還款額中的本金比重會(huì)逐月遞增、而利息比重會(huì)逐月遞減。所以收入穩(wěn)定的借款人選擇等額本息還款是不錯(cuò)的。

等額本息和等額本金是不一樣的概念，雖然剛開(kāi)始還款時(shí)每月還款額可能會(huì)低于等額本金還款方式的額度，但是最終所還利息會(huì)高于等額本金還款方式。

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