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房貸怎樣計算出月供知識介紹

2023-09-27 18:31:16 房產百科 來源：
導讀 目前關于大家提出的房貸怎樣計算出月供這個問題，大家都希望能夠得到一個答案，那么小編今天就去收集了一些房貸怎樣計算出月供相關的內...

目前關于大家提出的房貸怎樣計算出月供這個問題，大家都希望能夠得到一個答案，那么小編今天就去收集了一些房貸怎樣計算出月供相關的內容來分享給大家，如果大家感興趣的話可以接著往下看。

等額本息還款月供：月還款額=貸款本金*月利率*(1+月利率)^總還款月數/[(1+月利率)^總還款月數-1]。

等額本金還款月供：月還款額=貸款本金/總還款月數+(貸款本金-累計已還款本金)*月利率。

買房貸款有哪些類型

住房公積金貸款：對參加了住房公積金繳納的人來說，貸款購房時要優(yōu)先選擇住房公積金低息貸款，而且住房公積金貸款擁有政策補貼的性質;

個人住房商業(yè)性貸款：公積金貸款只適合交了住房公積金的員工使用，限制的條件比較多，因此沒有繳存住房公積金的人沒辦法申貸，不過可以申請銀行的按揭貸款;

組合貸款：住房公積金的管理核心是能發(fā)出的公積金貸款，如果買房款超出限額，不夠的部分需要向銀行申請貸款，這兩種貸款合起來就叫做組合貸款。這種業(yè)務可以讓銀行的房地產的信貸部來辦理。

房貸逾期怎么辦

延長貸款期限。如不能按照原還款計劃按期還房貸，可以向銀行提出延長貸款期限的申請。對于延期的時間，銀行也有規(guī)定：短期貸款延期不得超過原貸款期限，而中期貸款延期不得超過原貸款期限的一半，長期貸款延期則是較長不得超過三年。

申請還款展期。如果購房者因變故無法按時償還房貸，可以提前30天向貸款行申請貸款展期，經過銀行查實無誤后，會適當延長房貸期限，并降低月供。目前已有很多銀行房貸都可以申請，在借款人無法還款時，可暫時向銀行說明情況并申請還款展期。展期的時長可以由借款人自行制定，但是有一個較長期限的限制，并且展期通常也只能申請一兩次。

尋求親朋好友的幫助。在實在無法償還房貸的情況下，可以找親友幫忙，暫時解決下困境，盡量不要出現房貸斷供。若是出現長時間斷供，房屋很有可能會被拍賣。

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