目前關(guān)于大家提出的??哈爾濱經(jīng)濟(jì)適用房可以買賣嗎應(yīng)該怎么做呢這個(gè)問(wèn)題，大家都希望能夠得到一個(gè)答案，那么小編今天就去收集了一些??哈爾濱經(jīng)濟(jì)適用房可以買賣嗎應(yīng)該怎么做呢相關(guān)的內(nèi)容來(lái)分享給大家，如果大家感興趣的話可以接著往下看。

經(jīng)濟(jì)適用住房一般人是買不到的,這種基本都是政府補(bǔ)貼的或是回遷的或的單位建的職工房,經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)錢是便宜一些,但如果是外地人呢不建議購(gòu)買這類房產(chǎn),因?yàn)榻?jīng)濟(jì)適用住房是不能落戶的,如果外地人在哈買房子不能落戶,這涉及到你以后結(jié)婚生小孩上學(xué)等問(wèn)題,這是題外話,

如果你就要買經(jīng)濟(jì)適用住房,我到知道兩個(gè),一個(gè)是泰山小區(qū),在珠江路和紅旗大街交叉口那里,另一個(gè)是白毛小區(qū),在香坊區(qū)軸承廠附近,白毛小區(qū)一期二期都是經(jīng)濟(jì)適用住房,三期是商品房

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五年是一個(gè)門檻 五年內(nèi)要賣也得搖號(hào)

誰(shuí)中了誰(shuí)買 不是誰(shuí)想買就買

滿五年后要交易 還得補(bǔ)齊低價(jià)差

因?yàn)榻?jīng)濟(jì)適用住房土地是劃撥的 貌似交錢比商業(yè)用地少 要

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（1）、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書、

身份證件及其它證件。

（2）、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購(gòu)房定金（交納購(gòu)房定金不是商品房買賣的必經(jīng)程序），買賣

雙方簽訂房屋買賣合同（或稱房屋買賣契約）。買賣雙方通過(guò)協(xié)商，對(duì)房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價(jià)格、房屋交付時(shí)間、

房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達(dá)成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。

（3）、買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請(qǐng)，接受審查。買賣雙方向房地產(chǎn)管理部門提出申請(qǐng)手續(xù)后，管理部門要

查驗(yàn)有關(guān)證件，審查產(chǎn)權(quán)，對(duì)符合上市條件的房屋準(zhǔn)予辦理過(guò)戶手續(xù)，對(duì)無(wú)產(chǎn)權(quán)或部分產(chǎn)權(quán)又未得到其他產(chǎn)權(quán)共有人書面同意

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購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房是需要具備一定條件的，下面是今年公布的《哈爾濱經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》第一章的相關(guān)規(guī)定：

第七條：城市低收入住房困難家庭申請(qǐng)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房或者獲得經(jīng)濟(jì)適用住房貨幣補(bǔ)貼的，應(yīng)當(dāng)符合下列條件：

（一）具有本市市區(qū)城鎮(zhèn)常住戶口（含符合安置條件的軍隊(duì)人員）；

（二）家庭收入符合市人民政府規(guī)定的低收入家庭標(biāo)準(zhǔn)；

（三）無(wú)房或者現(xiàn)住房面積低于市人民政府規(guī)定的住房困難標(biāo)準(zhǔn)；

（四）未享受過(guò)福利分房或者經(jīng)濟(jì)適用住房政策；

（五）市人民政府規(guī)定的其他條件。

經(jīng)濟(jì)適用住房供應(yīng)對(duì)象的家庭收入標(biāo)準(zhǔn)和住房困難標(biāo)準(zhǔn)，分別由市民政行政管理部門和市房產(chǎn)行政主管部門會(huì)同有關(guān)行政管理部門根據(jù)全市經(jīng)濟(jì)發(fā)展和住房?jī)r(jià)格水平等情況確定，報(bào)市人民政府批準(zhǔn)后，定期向社會(huì)公布。

第八條 申請(qǐng)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房和獲得經(jīng)濟(jì)適用住房貨幣補(bǔ)貼的家庭，按照下列程序辦理核準(zhǔn)手續(xù)：

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　　經(jīng)濟(jì)適用住房個(gè)人購(gòu)房貸款的操作過(guò)程基本與商品房的個(gè)人購(gòu)房貸款操作方式相同；貸款對(duì)象和貸款條件即：對(duì)象：具有完全民事行為能力的北京市正式戶口的自然人；條件：有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，以個(gè)人的自身能力為主，信用良好，有按期償還貸款本息的能力。四種貸款方式為抵押貸款、質(zhì)押貸款、保證貸款和抵押質(zhì)押加保證貸款。當(dāng)前采用較多的是以所購(gòu)的經(jīng)濟(jì)適用住房房產(chǎn)作為抵押物的抵押貸款方式。其他三種方式在客戶允許的情況下，也可以選擇采用。經(jīng)濟(jì)適用住房個(gè)人購(gòu)房貸款的額度、期限和利率貸款額度：一般而言，借款人申請(qǐng)借到的經(jīng)濟(jì)適用住房個(gè)人購(gòu)房貸款不能高于房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估的住房?jī)r(jià)值或?qū)嶋H購(gòu)房費(fèi)用的70％；

貸款期限：1－20年。貸款利率：按照中國(guó)人民銀行有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

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