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容積率高好還是低的好知識介紹

2023-10-06 16:00:28 房產(chǎn)百科 來源：
導(dǎo)讀 目前關(guān)于大家提出的容積率高好還是低的好這個(gè)問題，大家都希望能夠得到一個(gè)答案，那么小編今天就去收集了一些容積率高好還是低的好相關(guān)...

目前關(guān)于大家提出的容積率高好還是低的好這個(gè)問題，大家都希望能夠得到一個(gè)答案，那么小編今天就去收集了一些容積率高好還是低的好相關(guān)的內(nèi)容來分享給大家，如果大家感興趣的話可以接著往下看。

容積率低一些要更好，如果小區(qū)里面的容積率比較低，那就代表建筑面積比較的少，或者說代表了建筑密度比較的低，那對于業(yè)主來說居住的舒適度就會(huì)比較高了。但如果小區(qū)里面的容積率特別高，那就代表了建筑面積比較的多，居住的人口也比較的多，一旦小區(qū)里面的人口密度變大之后舒適度就會(huì)大大的降低。如果是選擇高容積率的小區(qū)，那么在買房時(shí)要注意一下物業(yè)管理，另外還要注意一下小區(qū)里面的梯戶比。在選擇房屋的時(shí)候，除了要考慮以上的這幾點(diǎn)之外，還要注意購買，大品牌開發(fā)商的房子。

容積率高的小區(qū)能買嗎？最好不要買。通常來說容積率是越小越好的，其容積率越小代表建筑物面積越小，建筑密度也就越小，對于居住的住戶來說是比較舒適的，而容積率越大，就代表著建筑物的總面積大，居住人口也就增多，人口密度大了，居住起來就不會(huì)那么舒適了，所以大多數(shù)購房人都傾向于選擇低密度住房。

高容積率小區(qū)選房注意事項(xiàng)有什么?物業(yè)管理。高容積率小區(qū)的周邊環(huán)境，公共設(shè)備等管理難度比較大，對日后的物業(yè)管理要求較高。

梯戶比。容積率高的小區(qū)通常都是樓層高，每一層的住戶比較多。

容積率高意味著什么？若容積率高，則居住會(huì)較為擁擠，若一個(gè)小區(qū)的容積率高就說明這個(gè)小區(qū)的住戶多，高密度的居住人群會(huì)對小區(qū)里面的健身場所，兒童活動(dòng)地方，娛樂中心及建筑物內(nèi)的電梯，消防通道形成較大的壓力。

若容積率高，小區(qū)綠化就會(huì)變少，若一個(gè)小區(qū)的容積率高就說明樓房的占地面積會(huì)較大，所以，小區(qū)的綠地面積會(huì)變少。樓間距過小，小區(qū)內(nèi)馬路狹窄，車輛停車位不夠也是高容積率小區(qū)頻繁會(huì)遇到的問題。

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