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占地面積是什么知識(shí)介紹

2023-10-06 16:21:39 房產(chǎn)百科 來源：
導(dǎo)讀 目前關(guān)于大家提出的占地面積是什么這個(gè)問題，大家都希望能夠得到一個(gè)答案，那么小編今天就去收集了一些占地面積是什么相關(guān)的內(nèi)容來分享...

目前關(guān)于大家提出的占地面積是什么這個(gè)問題，大家都希望能夠得到一個(gè)答案，那么小編今天就去收集了一些占地面積是什么相關(guān)的內(nèi)容來分享給大家，如果大家感興趣的話可以接著往下看。

占地面積是什么占地面積是指建筑物所占據(jù)或利用的水平投影面積，通常以底層建筑面積為準(zhǔn)。一般用來規(guī)劃土地的建筑密度，其計(jì)算公式為：建筑密度=基礎(chǔ)面積/土地面積。

也可以是空置土地的面積，也就是土地的總面積?！罢嫉孛娣e”是一種很常見的概念。土地面積乘以容積率，即為可供使用的建筑面積。

怎樣算出占地面積建筑面積的計(jì)算：按照國(guó)家有關(guān)建筑面積的相關(guān)規(guī)定及相關(guān)規(guī)定進(jìn)行計(jì)算。(1)單層、多層及以上的建筑，應(yīng)按建筑外墻勒腳之上的周邊水平面積進(jìn)行計(jì)算。(2)地下室、半地下室等，按照其上部外壁的外緣（除照明井等）的水平面積計(jì)算。(3)帶柱雨蓬的外周水平面積為標(biāo)準(zhǔn)，單獨(dú)柱的雨差按其水平投影面積的二分之一計(jì)算。(4)車棚、貨棚、站臺(tái)等有柱子，按柱子周邊的水平區(qū)域進(jìn)行計(jì)算。單排柱、單柱的車棚、貨棚、站臺(tái)等按其水平投影面積的二分之一計(jì)算。(5)建筑外墻上有頂、柱的走廊、檐廊按柱的外緣水平面積計(jì)算，走廊、檐廊按其投影面積的二分之一計(jì)算。二層以上建筑形成走廊、檐廊的，按照上述規(guī)定進(jìn)行計(jì)算，未形成的不計(jì)入。(6)在建筑物之間或在兩幢樓之間設(shè)有頂棚的架空走廊，應(yīng)按照其水平投影面積來計(jì)算。(7)兩棟樓之間沒有屋頂?shù)母呒茏呃?，?yīng)以其投影面積的二分之一為準(zhǔn)。(8)門廊有柱子或有圍護(hù)結(jié)構(gòu)，應(yīng)以柱子或周邊建筑周邊的投影面積為準(zhǔn)；突出墻外的門斗應(yīng)按照圍護(hù)結(jié)構(gòu)周邊的水平面積進(jìn)行計(jì)算。(9)按照戶外階梯的投影面積來計(jì)算。

以下部分不包括：(1)如沒有屋頂?shù)幕艿冉ㄖ∑?，不?jì)入。(2)涼亭，獨(dú)立煙囪，煙道，油罐，水塔，儲(chǔ)油（水）池，貯倉(cāng)，圓形庫(kù)等建筑和構(gòu)筑物，不計(jì)入。(3)不計(jì)入市內(nèi)公用道路。(4)不計(jì)入騎樓。

以上就是關(guān)于占地面積是什么以及怎樣算出占地面積的全部?jī)?nèi)容與指南，希望能夠幫助您更為順利的解決此生活問題。

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