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契稅能退稅嗎知識(shí)介紹

2023-10-06 16:35:29 房產(chǎn)百科 來(lái)源：
導(dǎo)讀 目前關(guān)于大家提出的契稅能退稅嗎這個(gè)問題，大家都希望能夠得到一個(gè)答案，那么小編今天就去收集了一些契稅能退稅嗎相關(guān)的內(nèi)容來(lái)分享給大...

目前關(guān)于大家提出的契稅能退稅嗎這個(gè)問題，大家都希望能夠得到一個(gè)答案，那么小編今天就去收集了一些契稅能退稅嗎相關(guān)的內(nèi)容來(lái)分享給大家，如果大家感興趣的話可以接著往下看。

契稅是可以退的，如果已經(jīng)繳納了契稅，無(wú)論是單位和個(gè)人在未辦理房屋權(quán)屬變更登記之前退房的話，那么是可以退還已經(jīng)繳納的契稅額度的。各地方關(guān)于契稅的標(biāo)準(zhǔn)或者說(shuō)規(guī)定是不一樣的，大部分情況下會(huì)按照房屋成交總價(jià)的2%或者是3%來(lái)繳納契稅。假如說(shuō)在繳納了契稅之后，發(fā)現(xiàn)買賣雙方的合同不生效，或者是合同已經(jīng)被解除了的話，那么此時(shí)納稅人是可以依法向稅務(wù)機(jī)關(guān)去申請(qǐng)退稅的，而稅務(wù)機(jī)關(guān)則是應(yīng)該依法辦理。

契稅可以延遲幾年交嗎？房子的契稅一般是可以延期繳納的，不過需要注意的一點(diǎn)是，在延期了之后需要按日加收滯納稅款的5/10000的滯納金。也就是說(shuō)每延期一天就需要多支付5/10000的滯納金，所以延期支付契稅是非常不劃算的。一般情況下房屋的契稅要在購(gòu)房者簽訂合同的當(dāng)天繳納，或者說(shuō)當(dāng)購(gòu)房者拿到具有土地以及房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)的憑證時(shí)，就需要繳納。這個(gè)費(fèi)用可以直接繳納給開發(fā)商，然后由開發(fā)商來(lái)代為繳納。

契稅2022標(biāo)準(zhǔn)是什么？2022年買房契稅標(biāo)準(zhǔn)以3%-5%執(zhí)行。購(gòu)買首套房，當(dāng)交易房屋面積小于等于90平時(shí),稅率為1%，當(dāng)房屋面積大于90平時(shí)，稅率在原基礎(chǔ)上減半，稅率為5%。買的是第二套房，當(dāng)交易房屋的面積小于90平時(shí)，稅率為1%，當(dāng)所房屋面積大于90平時(shí)，稅率為2%。買的新房，二手房是第三套房或以上，不論房屋面積大小，稅率為3%，沒減免情況。

買房契稅是在辦理房屋備案之后的3個(gè)月內(nèi)繳納。根據(jù)規(guī)定，在境內(nèi)轉(zhuǎn)移房屋權(quán)屬，承受的單位為契稅的納稅人，依照本條例的規(guī)定繳納契稅。

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