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住房契稅2023年有哪些收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)知識(shí)介紹

2023-10-06 16:37:31 房產(chǎn)百科 來源:
導(dǎo)讀 目前關(guān)于大家提出的住房契稅2023年有哪些收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)這個(gè)問題,大家都希望能夠得到一個(gè)答案,那么小編今天就去收集了一些住房契稅2023年有...

目前關(guān)于大家提出的住房契稅2023年有哪些收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)這個(gè)問題,大家都希望能夠得到一個(gè)答案,那么小編今天就去收集了一些住房契稅2023年有哪些收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)相關(guān)的內(nèi)容來分享給大家,如果大家感興趣的話可以接著往下看。

住房契稅2023年收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)一、新房契稅收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不論是新房還是二手房,在房屋買賣或贈(zèng)與過戶時(shí),都需要繳納一定比例的契稅。目前的契稅稅率為房產(chǎn)交易價(jià)格的3%,但存在減免情況。

購(gòu)買首套房如果購(gòu)買的房屋面積小于或等于90平方米,契稅稅率為1%;如果房屋面積大于90平方米,契稅稅率在原有基礎(chǔ)上減半,即為5%。

購(gòu)買第二套房如果購(gòu)買的房屋面積小于或等于90平方米,契稅稅率為1%;如果房屋面積大于90平方米,契稅稅率為2%。

購(gòu)買第三套房及以上無論房屋面積大小,契稅稅率都為3%,沒有減免的情況。

二、征收購(gòu)房契稅的范圍契稅是在土地、房屋權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移時(shí)向取得土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)的單位和個(gè)人征收的一種稅。個(gè)人轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)應(yīng)繳納契稅的范圍包括房屋買賣、房屋贈(zèng)與和房屋交換等情況。

三、購(gòu)房契稅如何計(jì)算稅額 國(guó)有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)出售、房屋買賣的計(jì)稅依據(jù)是成交價(jià)格。

土地使用權(quán)贈(zèng)與、房屋贈(zèng)與的計(jì)稅依據(jù)是參照土地使用權(quán)出售、房屋買賣的市場(chǎng)價(jià)格核定。

當(dāng)交換價(jià)格相等時(shí),免征契稅;當(dāng)交換價(jià)格不等時(shí),由多交付貨幣、實(shí)物、無形資產(chǎn)或其他經(jīng)濟(jì)利益的一方交納契稅。

對(duì)于房屋附屬設(shè)施的征收契稅,如果采取分期付款方式購(gòu)買房屋附屬設(shè)施土地使用權(quán)和房屋所有權(quán),按照合同規(guī)定的總價(jià)款計(jì)征契稅;如果房屋附屬設(shè)施權(quán)屬與房屋統(tǒng)一計(jì)價(jià),適用與房屋相同的契稅稅率。

以上是2023年住房契稅收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)內(nèi)容。在購(gòu)房過程中,根據(jù)不同情況和房屋性質(zhì),契稅稅率有所不同。購(gòu)房者需要了解契稅的計(jì)算方式,以便在購(gòu)買房屋時(shí)做好預(yù)算規(guī)劃。


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