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交房大修基金和契稅怎么算的知識(shí)介紹

2023-10-06 16:40:42 房產(chǎn)百科 來源：
導(dǎo)讀 目前關(guān)于大家提出的交房大修基金和契稅怎么算的這個(gè)問題，大家都希望能夠得到一個(gè)答案，那么小編今天就去收集了一些交房大修基金和契稅...

目前關(guān)于大家提出的交房大修基金和契稅怎么算的這個(gè)問題，大家都希望能夠得到一個(gè)答案，那么小編今天就去收集了一些交房大修基金和契稅怎么算的相關(guān)的內(nèi)容來分享給大家，如果大家感興趣的話可以接著往下看。

交房大修基金和契稅的計(jì)算方法：

大修基金其實(shí)就是所謂的公共維修基金，大修基金的計(jì)算方法并不是固定的，主要還是根據(jù)各地方政策而定，部分地區(qū)是按照每平米40到120元的標(biāo)準(zhǔn)來收取，也有一部分地區(qū)是按照房屋成交價(jià)的2%到3%的比例來收取。

契稅的計(jì)算方法就是用房屋的成交價(jià)直接乘以稅率，而契稅的稅率是在1%到3%之間。房子的面積如果低于90平米，稅率就是1%，房子的面積在90到140平米之間，稅率就是5%。房子面積超過140平米，最終稅率就是3%。

交房大修基金一般多少錢一平方？交房大修基金一般是40到120元一平米，具體的得看各地方的政策，另外還要看房子的性質(zhì)，因?yàn)椴煌臉潜P，或者說不同的小區(qū)，最終產(chǎn)生的公共維修基金都是不一樣的，不過這個(gè)價(jià)格通常都是按照每平米的價(jià)格來計(jì)算的。正常情況下，每平米的費(fèi)用應(yīng)該都是在50元左右，但如果是一些高端小區(qū)或者是一些商業(yè)性質(zhì)的樓盤，那么每平米繳納的公共維修基金費(fèi)用就會(huì)比較的高，建議在交費(fèi)之前可以咨詢一下房管部門。

契稅早交晚交的區(qū)別有什么？契稅早交晚交的區(qū)別還是比較大，如果契稅交的比較早，那么就可以更快的去辦理產(chǎn)權(quán)證，但如果契稅交的比較晚，勢(shì)必會(huì)影響到后續(xù)產(chǎn)權(quán)證辦理的速度。而且如果超過了規(guī)定的期限沒有繳納契稅的話，還會(huì)產(chǎn)生5/10000的滯納金，這樣一來就得不償失了。

以上就是關(guān)于交房大修基金和契稅怎么算的問題的內(nèi)容，大修基金一般是按照每平米40到120元的標(biāo)準(zhǔn)支付，而契稅則是按照1%到3%的比例來支付。

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