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商住樓是什么意思知識(shí)介紹

2023-10-06 16:38:16 房產(chǎn)百科 來(lái)源：
導(dǎo)讀 目前關(guān)于大家提出的商住樓是什么意思這個(gè)問(wèn)題，大家都希望能夠得到一個(gè)答案，那么小編今天就去收集了一些商住樓是什么意思相關(guān)的內(nèi)容來(lái)...

目前關(guān)于大家提出的商住樓是什么意思這個(gè)問(wèn)題，大家都希望能夠得到一個(gè)答案，那么小編今天就去收集了一些商住樓是什么意思相關(guān)的內(nèi)容來(lái)分享給大家，如果大家感興趣的話(huà)可以接著往下看。

商住樓是什么意思商住樓是一棟商業(yè)建筑，它的用途為商業(yè)和居住，而商業(yè)建筑的一層（或幾層）通常為商場(chǎng)，商店，商務(wù)，其余為居住。商住樓沒(méi)有建筑主體的區(qū)分，不只是開(kāi)發(fā)商可以建造，也可以是非開(kāi)發(fā)企業(yè)，也可以是個(gè)人，并沒(méi)有強(qiáng)制銷(xiāo)售的要求。商業(yè)住宅的土地用途是綜合用地，按國(guó)家有關(guān)法律規(guī)定，綜合用地的使用年限為50年。

商住樓的優(yōu)點(diǎn)第一，周邊有商超，交通便利。商住兩用，周?chē)纳虡I(yè)和服務(wù)都很好，而且交通也很方便。

第二，面積小，單價(jià)便宜，有裝修。商住樓的面積不大，容積率高，價(jià)格便宜，又有精裝，所以很多年輕人都很喜歡。

第三，不限購(gòu)，不限貸款。很多人都會(huì)買(mǎi)商住房，因?yàn)檫@種房子沒(méi)有限制，也沒(méi)有抵押，所以很多人都會(huì)把它用于投資和居住。

第四，可以在這里生活，也可以在這里注冊(cè)公司。商住兼營(yíng)，既可以用來(lái)住，也可以用來(lái)做辦公室，很實(shí)用，租金也很低。

商住樓產(chǎn)權(quán)到期怎么辦第一，在土地使用權(quán)期滿(mǎn)后，要支付一定的土地出讓金才能繼續(xù)使用，新的《物權(quán)法》規(guī)定，70年后，房屋可以自動(dòng)續(xù)期。

第二，房屋所有權(quán)（也就是房屋所有權(quán)），沒(méi)有時(shí)間限制，只要房屋沒(méi)有被徹底摧毀，就可以繼續(xù)使用。土地使用權(quán)具有一定的期限。政府對(duì)土地使用權(quán)的使用期限為40年、50年、70年。

第三，到期后，如果政府要求將該地塊與地上建筑一起收回，則有一個(gè)問(wèn)題，那就是房屋的開(kāi)發(fā)是有先后順序的，但土地使用權(quán)的到期日則是以土地使用權(quán)到期，而房屋尚未達(dá)到報(bào)廢年限。此時(shí)土地的使用權(quán)被收回，將會(huì)對(duì)房屋的擁有者進(jìn)行相應(yīng)的補(bǔ)償。若未收回，則在到期日之前，可向政府提出續(xù)期，并補(bǔ)交土地使用費(fèi)。

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