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什么是公攤面積知識(shí)介紹

2023-10-06 16:37:38 房產(chǎn)百科 來源：
導(dǎo)讀 目前關(guān)于大家提出的什么是公攤面積這個(gè)問題，大家都希望能夠得到一個(gè)答案，那么小編今天就去收集了一些什么是公攤面積相關(guān)的內(nèi)容來分享...

目前關(guān)于大家提出的什么是公攤面積這個(gè)問題，大家都希望能夠得到一個(gè)答案，那么小編今天就去收集了一些什么是公攤面積相關(guān)的內(nèi)容來分享給大家，如果大家感興趣的話可以接著往下看。

什么是公攤面積簡單來說就是分?jǐn)偣媒ㄖ娣e的簡稱，比如大堂、公共門廳、走廊、過道、電梯前廳、樓梯間、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道等等這些都屬于公用建筑，公攤面積與套內(nèi)建筑面積之和就構(gòu)成了一套商品房的建筑面積，現(xiàn)在不論是高層還是低層，別墅還是洋房，只有是商品房都會(huì)有公攤面積，公攤面積比較大的房子一般公共環(huán)境會(huì)比較好一些，公攤面積小的，甚至宣傳沒有公攤面積的多數(shù)是公共環(huán)境比較差，園區(qū)內(nèi)各方面設(shè)施不是很好。

公攤面積計(jì)算計(jì)算公式：建筑面積=套內(nèi)建筑面積+公攤面積；

公攤面積=公攤系數(shù)×套內(nèi)建筑面積；

公攤系數(shù)=總公共分?jǐn)偯娣e/(套內(nèi)建筑面積×總套數(shù))；

套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+墻體面積+陽臺(tái)面積；

普通住宅的一般公攤比例：多層：百分之8至百分之15；小高層：百分之10至百分之20；高層：百分之15至百分之30。

公攤面積過低會(huì)有哪些影響第一，在建筑面積一定的情況下，公攤面積比較低的話，室內(nèi)面積就會(huì)比較高，這樣購房者的買房成本就會(huì)相對(duì)少一些。這是因?yàn)橘彿空咚枰Ц兜姆靠畲蟛糠侄加迷诹俗约旱氖褂妹娣e上，公攤面積上的錢少。公攤面積小意味著購房者買房更加經(jīng)濟(jì)實(shí)用。

第二，雖然說公攤面積小購房者買房子更劃算一些，但是并不是公攤面積越小越好，因?yàn)楣珨偯娣e太小，小區(qū)整體舒適度會(huì)降低，很多的低公攤都是以小區(qū)品質(zhì)為代價(jià)的。例如公共設(shè)施大規(guī)?？s減，公共樓梯也會(huì)比較窄小、過道門廊等會(huì)狹窄陰暗，長期生活在這樣的小區(qū)中會(huì)影響居住體驗(yàn)。

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