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公攤面積是什么意思知識介紹

2023-10-06 16:37:41 房產(chǎn)百科 來源：
導(dǎo)讀 目前關(guān)于大家提出的公攤面積是什么意思這個問題，大家都希望能夠得到一個答案，那么小編今天就去收集了一些公攤面積是什么意思相關(guān)的內(nèi)...

目前關(guān)于大家提出的公攤面積是什么意思這個問題，大家都希望能夠得到一個答案，那么小編今天就去收集了一些公攤面積是什么意思相關(guān)的內(nèi)容來分享給大家，如果大家感興趣的話可以接著往下看。

公攤面積是什么意思公攤面積是指公共建筑面積的縮寫，是指公共建筑面積與單位面積的總和?，F(xiàn)在的住宅，不管是高層，還是低端的，都只要是商品房都會有公攤面積。公攤面積的目的是讓所有居民享受到一個相對舒適的公共空間。

了解房屋的公攤面積時要注意什么？認(rèn)識公共分?jǐn)傁禂?shù)：一般而言，不同的建筑形式，其公攤系數(shù)也會有很大的差異，比如7-11樓的公攤系數(shù)是7%-12%,7-11樓的公攤系數(shù)是10%-16%，因此，人們在購買房屋時，必須要先弄清楚自己的公攤系數(shù)，然后才能確定公攤面積的合理性。要求共享數(shù)據(jù)：因為買房人對自己的房子有知情的權(quán)利，所以，要想確定自己的房子面積是否合理，可以找開發(fā)商要一些公攤面積，包括但不限于套內(nèi)建筑面積之和、不應(yīng)分?jǐn)偟慕ㄖ娣e等等，只有了解了這些數(shù)據(jù)，你才能更好地計算自己的公攤面積。約定的公共建筑面積：當(dāng)購房者和開發(fā)商口頭商定了公攤面積后，必須寫在購房合同里，包括面積、位置、單價等等，只有如此，你才能防止將來開發(fā)商亂加面積、亂抬高價格。查閱相關(guān)信息：一些不良開發(fā)商在開發(fā)項目時，私自更改了項目的規(guī)劃，使其公共面積大幅上升，因此，在購買時，請律師自行調(diào)查或委托律師查詢所購房產(chǎn)的相關(guān)資料，包括但不限于最終設(shè)計圖紙、最終面積測量報告等等。

不是越小越好：雖然這會讓很多人的心血白白浪費，但也不能保證房子的面積越小，就拿電梯來說，如果電梯的面積太小，人多了，空間就會變得很擁擠。因此，購房時，不必刻意追求公攤的低價，只要公攤面積是合理的。

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