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買房須知的18個常識知識介紹

2023-10-06 16:38:29 房產(chǎn)百科 來源：
導(dǎo)讀 目前關(guān)于大家提出的買房須知的18個常識這個問題，大家都希望能夠得到一個答案，那么小編今天就去收集了一些買房須知的18個常識相關(guān)的內(nèi)...

目前關(guān)于大家提出的買房須知的18個常識這個問題，大家都希望能夠得到一個答案，那么小編今天就去收集了一些買房須知的18個常識相關(guān)的內(nèi)容來分享給大家，如果大家感興趣的話可以接著往下看。

買房須知的18個常識第一，查看五證，所謂五證就是指《國有土地使用證》《建筑用地規(guī)劃許可證》《建筑工程規(guī)劃許可證》《建筑工程施工許可證》和《商品房預(yù)售許可證》。第二，買房其實(shí)選擇口碑好的開發(fā)商很有必要。一般好的開發(fā)商資質(zhì)高，資金充足。

第三，評估購房能力，對于剛需族來說，由于他們的經(jīng)濟(jì)能力有限，所以都會采取貸款的方式買房。而貸款每個月需要交一定數(shù)額的月供，為了保證生活質(zhì)量不受影響，避免斷供的風(fēng)險，建議月供的數(shù)額最好控制在總收入的百分之五十以內(nèi)。

第四，選戶型，挑選戶型時，首先要看戶型的朝向。朝向優(yōu)劣的順序依次為：正南，東南，東北，西南，北，西。

第五，選樓層，中間層房屋的空氣質(zhì)量相較于低層更好，出行較高層更方便，可以說是折中。

第六，很多購房者認(rèn)為，當(dāng)下房價過高，所以買房時，一般會在同等區(qū)域，同等地段選擇價位便宜的樓盤。正確的做法是多學(xué)習(xí)選房知識，關(guān)注戶型好壞，房屋質(zhì)量等干貨。

第七，莫心急，年輕人置業(yè)時，不宜好大喜貴，應(yīng)拋棄置業(yè)必須一步到位的思想，根據(jù)自身所能承受的范圍，作出合理的決策。

第八，看優(yōu)惠，對于開發(fā)商給出的優(yōu)惠，要多打聽，多分析，多判斷，不要盲目追風(fēng)。

第九，不可一味買大，看房一定要綜合考慮，不可片面。首先是面積，面積以適用為原則，不可為大而大。

第十，看規(guī)劃，買房當(dāng)然要挑樓盤，挑小區(qū)，挑戶型，但是也不能只看房子，還要看房子的位置。畢竟，決定房子價值最大的因素便是地段，建議在購置房產(chǎn)時，要切記緊跟城市發(fā)展的方向。

第十一，看價格，價格挑選比較個人承受范圍，交通狀況，社區(qū)環(huán)境，戶型結(jié)構(gòu)等條件衡量樓盤價格。

第十二，小區(qū)環(huán)境，小區(qū)景觀，綠化，配套等與生活密切相關(guān)，更是樓盤質(zhì)量的體現(xiàn)。

第十三，避免極端層，頂層和底層不建議買，底層不僅容易潮濕，發(fā)霉，滋生蚊子，光線也不好，頂層一到大夏天，不僅悶熱，不透氣，還容易漏水。

第十四，遠(yuǎn)離設(shè)備層，設(shè)備層是專門供水，供電的中間樓層，要是常年居住在設(shè)備層的附近的話，不僅機(jī)器設(shè)備的噪音把人折磨得無法休息，連機(jī)器的輻射也會影響人的身體健康。

第十五，考慮孩子問題，買地產(chǎn)要考慮孩子路上的安全問題，盡量選擇距離近的房子。這樣可以給孩子節(jié)約大量的時間，讓孩子有充裕的時間學(xué)習(xí)和休息。

第十六，物業(yè)，不同的物業(yè)公司所做的服務(wù)千差萬別，物業(yè)公司能否盡善盡美地完成自己的任務(wù)牽扯到小區(qū)的整體質(zhì)量。

第十七，購房定金，定金對買受人是極為不利的，使買受人在簽約的時候處于不利的境地，買受人往往在定金不退的壓力下，違心地接受開發(fā)商的不平等條款。

第十八，簽認(rèn)購書，認(rèn)購書基本條款要約定詳細(xì)，對所要購買的房屋的主要情況在認(rèn)購書中予以約定。條款內(nèi)容約定要合法有效，要求開發(fā)商提供作為正式簽約的商品房買賣合同文本。

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