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房子危房鑒定怎么鑒定知識(shí)介紹

2023-10-06 16:42:23 房產(chǎn)百科 來源：
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目前關(guān)于大家提出的房子危房鑒定怎么鑒定這個(gè)問題，大家都希望能夠得到一個(gè)答案，那么小編今天就去收集了一些房子危房鑒定怎么鑒定相關(guān)的內(nèi)容來分享給大家，如果大家感興趣的話可以接著往下看。

房子危房鑒定怎么鑒定首先要檢查一下基礎(chǔ)。觀察基礎(chǔ)是否發(fā)生滑動(dòng)，由于相鄰建筑物的加載和地基的老化。若發(fā)生以上情形，房屋將發(fā)生不均勻沉降，造成結(jié)構(gòu)明顯傾斜、位移、裂縫、扭曲等，并有持續(xù)發(fā)展的趨勢(shì)。

檢查柱子和墻壁。檢測(cè)柱子有無開裂、保護(hù)層脫落、主筋暴露；或者在一邊出現(xiàn)顯著的橫向開裂，一邊出現(xiàn)混凝土破碎、主筋暴露；或造成顯著的橫向裂紋。墻體中部出現(xiàn)顯著的橫向裂紋，或伴隨著保護(hù)層的剝離。

檢查橫梁和拱形。橫梁中部有較大的垂直裂縫；或在末端有顯著的傾斜裂紋；或支撐梁的墻體出現(xiàn)橫向開裂；或者有明顯的彎曲，下沉的變形。筒拱、扁殼、波形筒拱、拱頂母線出現(xiàn)裂紋；拱身變形較大；拱腳位移較大；或者是由于弓形拉桿的松動(dòng)，或者是由于腐蝕過深而導(dǎo)致的斷面減小。

危房怎么處理首先，是讓所有人都搬走，然后再把所有的東西都搬走，如果不能，就按照法律的規(guī)定，將所有的東西都給拆了，等手續(xù)齊全了，就可以重新裝修了，并且要和原住戶簽訂合同，在房子建成之后，一定要保證房屋的質(zhì)量。

如出現(xiàn)房屋地基沉降、結(jié)構(gòu)發(fā)生顯著傾斜、承重墻體開裂等情況，應(yīng)予以關(guān)注，并可申請(qǐng)房屋安全鑒定，此項(xiàng)鑒定自2013年1月1日起停止。只需填寫房屋登記表、房屋所有權(quán)證、土地使用證、業(yè)主身份證、建筑施工圖及有關(guān)施工、竣工技術(shù)資料等，房屋安全鑒定所將在預(yù)受理登記后的10個(gè)工作日內(nèi)派員到現(xiàn)場(chǎng)勘查，并盡快給出鑒定結(jié)果，出具關(guān)于房屋的指導(dǎo)性意見。

住宅的安全使用，需要各方的配合。因此，在勘察、設(shè)計(jì)、施工中要做到符合規(guī)范，并對(duì)質(zhì)量進(jìn)行嚴(yán)格控制。政府監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)強(qiáng)化監(jiān)督，履行有關(guān)方面的職責(zé)；各有關(guān)部門要加強(qiáng)對(duì)住宅的使用監(jiān)控，及時(shí)了解住宅的使用狀況；廣大業(yè)主要合理利用自己的房子，防止亂改等。

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