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商品房的公攤面積都包括哪些知識介紹

2023-10-06 16:46:35 房產(chǎn)百科 來源：
導(dǎo)讀 目前關(guān)于大家提出的商品房的公攤面積都包括哪些這個問題，大家都希望能夠得到一個答案，那么小編今天就去收集了一些商品房的公攤面積都...

目前關(guān)于大家提出的商品房的公攤面積都包括哪些這個問題，大家都希望能夠得到一個答案，那么小編今天就去收集了一些商品房的公攤面積都包括哪些相關(guān)的內(nèi)容來分享給大家，如果大家感興趣的話可以接著往下看。

商品房的公攤面積包含的范圍非常廣，包括電梯井、樓梯間、公共門廳、管道井、配電室、垃圾道、地下室和值班警衛(wèi)室等，還有除此之外的為整棟樓而服務(wù)的公共房屋和管理房屋都是算在商品房的公攤面積之內(nèi)的，一般多層住宅樓的公攤系數(shù)在10%~15%之間，小高層帶電梯的住宅公攤系數(shù)在15%~20%之間，而高層住宅公攤在20%~25%之間，公攤面積越大，個人要承擔(dān)的部分就越多，但公攤面積大居住舒適度高。

公攤面積多少屬于正常范圍？公攤面積正常范圍在7%到25%左右。每個房子幾乎都有公攤面積，只是數(shù)值的大小而已。

低層樓房的建筑，那么公攤面積要小在7%到12%左右。

小高層的房子由于配備電梯，所以公攤面積大概在11%到18%左右。

高層建筑電梯比較多，公共走廊也會比較多，所以公攤面積大概是在17%到25%左右。公攤面積是算在房子的建筑面積中的，大家拿到的房產(chǎn)證上的面積也就是含公攤面積的數(shù)值，公攤面積如果太大，那么實際使用面積就比較小，所以在選擇房屋的時候，要仔細(xì)了解公攤面積的大小。

公攤面積要交物業(yè)費嗎？公攤面積要交物業(yè)費，因為收取物業(yè)費的時候是根據(jù)房產(chǎn)證上標(biāo)注的面積來收的，另外也有一些物業(yè)是根據(jù)房屋的總價來收取的。如果是按照房產(chǎn)證上的面積來收取，那么房產(chǎn)證的標(biāo)注面積就是房屋的總面積，這個面積中是包含公攤面積的，也就是說套內(nèi)的實際使用面積要小于房產(chǎn)證標(biāo)注的面積。

以上就是關(guān)于商品房的公攤面積都包括哪些問題的回答，一般包含電梯，公共走廊，樓梯，垃圾站，消防設(shè)施區(qū)域，大廳等等。

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