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房屋租賃的稅率是多少知識介紹

2023-10-06 16:58:55 房產(chǎn)百科 來源：
導(dǎo)讀 目前關(guān)于大家提出的房屋租賃的稅率是多少這個(gè)問題，大家都希望能夠得到一個(gè)答案，那么小編今天就去收集了一些房屋租賃的稅率是多少相關(guān)...

目前關(guān)于大家提出的房屋租賃的稅率是多少這個(gè)問題，大家都希望能夠得到一個(gè)答案，那么小編今天就去收集了一些房屋租賃的稅率是多少相關(guān)的內(nèi)容來分享給大家，如果大家感興趣的話可以接著往下看。

房租稅率如果是個(gè)人出租非住宅房的話，那么需要繳納以下這些房租稅，不同的房租稅稅率也是不一樣的。要繳納營業(yè)稅，這個(gè)是以租金收入的5%來計(jì)算，接下來就是要繳納城市維護(hù)建設(shè)稅，還有教育附加費(fèi)，這個(gè)通常是按照實(shí)際繳納營業(yè)稅的稅額來進(jìn)行計(jì)算的，用稅額直接乘以7%的稅率，部分地區(qū)會使用5%的稅率，對個(gè)人出租住房取得的所得暫減按10%的稅率征收個(gè)人所得稅，具體的要看各地方的政策，比如每次收入不超過4000元的，減除費(fèi)用800元。

租房合同怎么寫對房東有利？租房合同中要明確寫出房屋的具體信息，包括房屋地址、房屋面積、房屋的配套設(shè)施等，租賃期限必須寫得清楚明了，若未到租賃期限退租，要寫明違約責(zé)任，合同中要對房租的支付時(shí)間及方式具體明確，以及房屋出租期間內(nèi)，房屋的水電、天然氣等費(fèi)用由誰負(fù)責(zé)繳納，并且要寫明不能對房屋進(jìn)行改造，要明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，尤其是雙方的違約責(zé)任一定要寫得清楚明了。

租房是年付還是月付好呢？月付比較好。因?yàn)槭亲夥孔樱砸彩桥R時(shí)的住所，那么如果有工作變動或者是辭職回老家，那么租房子可能就不需要了。如果是年付的話，那么說明簽合同的時(shí)候都是一年一簽，如果提前退房或者是終止合同，那么是需要支付一定的違約金的，如果是月付的話，下個(gè)月就可以終止合同，對自己的損失可能會小一些。

以上就是關(guān)于房租稅率是多少問題的回答，租房子所獲得的租金是需要繳納房產(chǎn)稅的，正常是租金的12%。

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