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滿五唯一房子過(guò)戶費(fèi)怎么算知識(shí)介紹

2023-10-06 16:59:15 房產(chǎn)百科 來(lái)源：
導(dǎo)讀 目前關(guān)于大家提出的滿五唯一房子過(guò)戶費(fèi)怎么算這個(gè)問(wèn)題，大家都希望能夠得到一個(gè)答案，那么小編今天就去收集了一些滿五唯一房子過(guò)戶費(fèi)怎...

目前關(guān)于大家提出的滿五唯一房子過(guò)戶費(fèi)怎么算這個(gè)問(wèn)題，大家都希望能夠得到一個(gè)答案，那么小編今天就去收集了一些滿五唯一房子過(guò)戶費(fèi)怎么算相關(guān)的內(nèi)容來(lái)分享給大家，如果大家感興趣的話可以接著往下看。

如果房子是滿五唯一，那么意思就是這套房子房產(chǎn)證辦理的時(shí)間已經(jīng)有了五年，且是賣家個(gè)人的唯一一套住宅房。一般這種類型的房子，在交易時(shí)可以免征個(gè)人所得稅，另外也可以免征增值稅及其附加稅，所以在支付稅費(fèi)的時(shí)候可以節(jié)省很多的錢，一般只需要支付契稅和一些手續(xù)費(fèi)即可。手續(xù)費(fèi)通常由買賣雙方一起來(lái)平攤，而契稅的征收比例是在1%到3%之間，具體的契稅征收比例也是要看房子的面積而定的。

過(guò)戶費(fèi)和契稅是一回事嗎？過(guò)戶費(fèi)和契稅不是一回事，是兩個(gè)不同的費(fèi)用，只要是房產(chǎn)交易的時(shí)候都是需要繳納契稅，契稅的意思就是指當(dāng)不動(dòng)產(chǎn)發(fā)生了轉(zhuǎn)移變動(dòng)的時(shí)候，當(dāng)事人需要向新的產(chǎn)權(quán)人收納契稅，而過(guò)戶費(fèi)的意思就是指，房子在交易當(dāng)中買方支付給賣家的一筆費(fèi)用，這筆費(fèi)就是為了來(lái)變更產(chǎn)權(quán)登記，正常情況下契稅就是過(guò)戶費(fèi)當(dāng)中的一項(xiàng)，房子在過(guò)戶的時(shí)候，不僅要交契稅和過(guò)戶費(fèi)，還需要交營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。

房屋過(guò)戶費(fèi)包含哪些費(fèi)用？房屋過(guò)戶費(fèi)包含的費(fèi)用：

包含1%到3%的契稅，具體的契稅稅率要根據(jù)房屋面積大小而定。

包含1%的個(gè)人所得稅，或者也可以按盈利部分的20%來(lái)計(jì)算。

包含0.05%的印花稅，買賣雙方都需要按照這個(gè)比例來(lái)支付。

包含6%的城建稅、教育附加稅，以及地方教育附加稅。

包含每平米6元的房屋交易手續(xù)費(fèi)。

以上就是關(guān)于滿五唯一房子過(guò)戶費(fèi)怎么算問(wèn)題的內(nèi)容，如果滿足滿五唯一的條件，只需要按比例繳納契稅即可。

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