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房產(chǎn)交易營業(yè)稅怎么算知識介紹

2023-10-06 17:01:13 房產(chǎn)百科 來源：
導(dǎo)讀 目前關(guān)于大家提出的房產(chǎn)交易營業(yè)稅怎么算這個(gè)問題，大家都希望能夠得到一個(gè)答案，那么小編今天就去收集了一些房產(chǎn)交易營業(yè)稅怎么算相關(guān)...

目前關(guān)于大家提出的房產(chǎn)交易營業(yè)稅怎么算這個(gè)問題，大家都希望能夠得到一個(gè)答案，那么小編今天就去收集了一些房產(chǎn)交易營業(yè)稅怎么算相關(guān)的內(nèi)容來分享給大家，如果大家感興趣的話可以接著往下看。

房產(chǎn)交易營業(yè)稅怎么算房地產(chǎn)稅是指對在我國境內(nèi)從事應(yīng)稅服務(wù)、無形資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、房地產(chǎn)銷售等活動的個(gè)人、單位，按其所得的營業(yè)額征稅。房地產(chǎn)稅，是指任何一家房地產(chǎn)企業(yè)在兩年內(nèi)繳納的，都要繳納5%的交易稅費(fèi)，超過五年以上的，可以免除，而對于非一般住房，則要繳納（實(shí)際成交價(jià)-原價(jià)）×5%。

房產(chǎn)證不滿五年，且面積超過144平方米的，須繳交房屋總價(jià)6%；

房產(chǎn)證不滿5年，且不超過144平方米的，須繳交房屋總價(jià)6%；

持有5年房產(chǎn)證，且面積超過144平方米的，須交納房屋買賣收益的6%；

5年以上房產(chǎn)證，144平方米以下的不需要繳納。

根據(jù)《財(cái)政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅政策的通知》，在2009年1月1日至12月31日期間，個(gè)人購買未滿2年的普通住宅，按銷售所得減去購置價(jià)格后的差額，征收營業(yè)稅。

個(gè)人購買2年以上以上的普通住宅，在境外銷售時(shí)，可免征營業(yè)稅。《中華人民共和國營業(yè)稅暫行條例》對銷售房地產(chǎn)的營業(yè)稅適用5%的增值稅。應(yīng)繳稅額=（銷售所得-購買房產(chǎn)的價(jià)格）*適用的稅率。

凈利潤：五十五萬-五十萬=五萬，支付（一千七八五十五+八萬八千）=四千四百五十五元。個(gè)人購置和居住不滿一年的一般住房，銷售時(shí)應(yīng)按照銷售價(jià)格減去購進(jìn)原價(jià)后的差價(jià)征收。近年來，為了促進(jìn)房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展，抑制投機(jī)、炒房，政府對個(gè)人出售不動產(chǎn)的增值稅作出了相應(yīng)的調(diào)整。

以上就是房產(chǎn)交易營業(yè)稅怎么算的主要內(nèi)容了，相信大家對這些內(nèi)容有所了解了，希望這篇文章能夠大家?guī)硪恍椭?/p>

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