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上海二手房稅費(fèi)知識(shí)介紹

2023-10-06 17:02:46 房產(chǎn)百科 來源：
導(dǎo)讀 目前關(guān)于大家提出的上海二手房稅費(fèi)這個(gè)問題，大家都希望能夠得到一個(gè)答案，那么小編今天就去收集了一些上海二手房稅費(fèi)相關(guān)的內(nèi)容來分享...

目前關(guān)于大家提出的上海二手房稅費(fèi)這個(gè)問題，大家都希望能夠得到一個(gè)答案，那么小編今天就去收集了一些上海二手房稅費(fèi)相關(guān)的內(nèi)容來分享給大家，如果大家感興趣的話可以接著往下看。

上海二手房稅費(fèi)：

需要支付契稅，契稅的征收比例通常是1%到3%，但如果是首套住宅房，且房子的面積低于90平米，最低可以按1%的比例來支付。

需要支付交易手續(xù)費(fèi)，通常每平米是5元。

需要支付房子的權(quán)證印花稅，一般是5元。

需要支付房子的登記費(fèi)用，一般是80元。

需要支付房子的個(gè)人所得稅，通?？梢园凑粘山粌r(jià)的1%支付，也可以按照差額的20%支付，一般是二者取其小。

需要支付房屋總額6%的營(yíng)業(yè)稅。

二手房稅費(fèi)是買家出還是賣家出？二手房稅費(fèi)都是由買賣雙方各自承擔(dān)，具體的費(fèi)用都是根據(jù)購(gòu)房合同來決定，都是雙方二人進(jìn)行協(xié)商決定的。正常情況二手房當(dāng)中所需要繳納的契稅都是由買家承擔(dān)，而個(gè)人所得稅、增值稅都是由賣家承擔(dān)。所以在二手房的交易過程當(dāng)中買家需要承擔(dān)一部分，賣家也是需要承擔(dān)一部分。在購(gòu)買二手房的時(shí)候一定要注意這套房子的產(chǎn)權(quán)、實(shí)際面積 ，還有這套房子是否能夠出售，是否有搭建的地方，這套房子的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)是否出現(xiàn)過逾期。

二手房需要交維修基金嗎？二手房不需要交維修基金，一般只有在購(gòu)買新房子的時(shí)候才需要按規(guī)定繳納一定比例的公共維修基金，房屋在進(jìn)行再次交易的過程當(dāng)中，公共維修基金一般都是跟隨著房子一起轉(zhuǎn)移的，也就是說之前新房的公共維修基金會(huì)直接轉(zhuǎn)移到二手房的買主名下，不需要額外繳納。

以上就是關(guān)于上海二手房稅費(fèi)問題的內(nèi)容，上海二手房交易的時(shí)候，會(huì)產(chǎn)生1%~3%的契稅，會(huì)產(chǎn)生0.05%的印花稅，會(huì)產(chǎn)生5%的營(yíng)業(yè)稅，會(huì)產(chǎn)生1%的個(gè)人所得稅。

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