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期房和現(xiàn)房的區(qū)別知識介紹

2023-10-06 17:05:06 房產(chǎn)百科 來源：
導(dǎo)讀 目前關(guān)于大家提出的期房和現(xiàn)房的區(qū)別這個問題，大家都希望能夠得到一個答案，那么小編今天就去收集了一些期房和現(xiàn)房的區(qū)別相關(guān)的內(nèi)容來...

目前關(guān)于大家提出的期房和現(xiàn)房的區(qū)別這個問題，大家都希望能夠得到一個答案，那么小編今天就去收集了一些期房和現(xiàn)房的區(qū)別相關(guān)的內(nèi)容來分享給大家，如果大家感興趣的話可以接著往下看。

期房和現(xiàn)房在購買的過程當中有著本質(zhì)的區(qū)別：

購買現(xiàn)房和購買期房所簽訂的合同是不一樣的，如果購買現(xiàn)房的話，簽訂的合同其實是商品房的買賣合同，而購買期房簽訂的則是商品房的預(yù)售合同。

購買期房和現(xiàn)房辦證的時間也是不一樣的，如果購買現(xiàn)房，那就可以直接去登記辦理房產(chǎn)證，不用擔心有太大的風(fēng)險。但如果購買的是期房，那么就需要等到將來房子交了之后，才可以申請辦理產(chǎn)權(quán)證，然而在這段時間當中很容易出現(xiàn)一些變故，風(fēng)險性會更大一些。

什么樣的房子叫現(xiàn)房？消費者在購買之后可以立即入住的房子就是現(xiàn)房，通俗的來講現(xiàn)房其實就是指現(xiàn)有的房子，一般現(xiàn)房都是擁有房產(chǎn)證和土地使用證的，在購買現(xiàn)房的時候和開發(fā)商簽訂的也是購房合同，而并不是房屋預(yù)售合同。在購買現(xiàn)房之前，客戶自己也要先查看一下開發(fā)商的各項證件是否是齊全的。購買現(xiàn)房的優(yōu)勢還是比較多的，比如說購買現(xiàn)房之后可以立即進行裝修，不需要去等待，能夠節(jié)省很多的時間，所以相對來說現(xiàn)房也會比期房的價格要高一些。

什么叫現(xiàn)售房？現(xiàn)售房其實就是指消費者在購買的時候，房子就已經(jīng)具備了購買基礎(chǔ)的特征，這種房子基本上已經(jīng)辦好了大產(chǎn)證，在和賣家簽訂了房屋交易合同之后，就可以辦理入住，同時可以拿到產(chǎn)權(quán)證。購房者在買房之前就要了解一下房子的產(chǎn)權(quán)問題，另外也要看一下開發(fā)商的證件是否是齊全的，特別是要看開發(fā)商五證是否齊全。

以上就是關(guān)于期房和現(xiàn)房的區(qū)別的內(nèi)容，期房其實就是指正在建造當中的房子，而現(xiàn)房是指那些已經(jīng)全部建造好的房子。

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