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買房子全部詳細(xì)流程知識(shí)介紹

2023-10-06 17:03:28 房產(chǎn)百科 來(lái)源：
導(dǎo)讀 目前關(guān)于大家提出的買房子全部詳細(xì)流程這個(gè)問(wèn)題，大家都希望能夠得到一個(gè)答案，那么小編今天就去收集了一些買房子全部詳細(xì)流程相關(guān)的內(nèi)...

目前關(guān)于大家提出的買房子全部詳細(xì)流程這個(gè)問(wèn)題，大家都希望能夠得到一個(gè)答案，那么小編今天就去收集了一些買房子全部詳細(xì)流程相關(guān)的內(nèi)容來(lái)分享給大家，如果大家感興趣的話可以接著往下看。

買房子的流程如下：

先要核查開發(fā)商是否五證齊全，建設(shè)房屋手續(xù)是否合法，只有五證齊全并手續(xù)合法的開發(fā)商建設(shè)的樓盤，才可以對(duì)外出售，否則屬于違法行為。

核實(shí)后就可以和開發(fā)商簽訂購(gòu)房合同，合同中的內(nèi)容需要填寫完整并精確，對(duì)買賣雙方的違約責(zé)任必須要列明，還有具體的房屋位置、面積、單價(jià)等，都要寫清楚。

簽訂合同后支付首付款給開發(fā)商；開發(fā)商按合同約定時(shí)間交房。

到了交房時(shí)間，開發(fā)商會(huì)通知業(yè)主收房，這時(shí)候購(gòu)房者按時(shí)收房即可。

買房子70年后房子歸誰(shuí)？房子還是歸房主所有。大家所說(shuō)的70年產(chǎn)權(quán)其實(shí)是國(guó)家批準(zhǔn)這塊土地的使用年限為70年，只是針對(duì)房子下面的土地，而土地上面的房子還是歸房主所有。即使房子已經(jīng)過(guò)了70年的產(chǎn)權(quán)那么也不用擔(dān)心，國(guó)家也會(huì)給予自動(dòng)續(xù)期的權(quán)限，需要繳納一定的土地出讓金，不過(guò)現(xiàn)實(shí)中一些房屋幾乎也用不到70年，估計(jì)過(guò)個(gè)四五十年房屋也就老了，房屋質(zhì)量就會(huì)有問(wèn)題，可能會(huì)被拆遷或者是置換，也有可能是為了改善城鎮(zhèn)住宅也會(huì)被換掉。

買房子貸款需要具備哪些條件？得滿足銀行的貸款要求，比如個(gè)人的工作條件，收入條件，征信條件，另外銀行也會(huì)對(duì)房子進(jìn)行評(píng)估，如果評(píng)估的價(jià)格比較低，那么所批下來(lái)的貸款肯定也就低。

工作條件是要有穩(wěn)定的工作，因?yàn)檫€有在職證明，最好是交五險(xiǎn)一金的工作。

銀行也會(huì)要求提交個(gè)人的資金情況或者是銀行流水記錄。

還有最重要的一個(gè)條件就是征信，在提交貸款申請(qǐng)的時(shí)候，一定要提交征信報(bào)告，對(duì)于征信不好的人，銀行是不給批貸款的。

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