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房子過戶費(fèi)用大概是多少知識介紹

2023-10-06 17:02:50 房產(chǎn)百科 來源：
導(dǎo)讀 目前關(guān)于大家提出的房子過戶費(fèi)用大概是多少這個問題，大家都希望能夠得到一個答案，那么小編今天就去收集了一些房子過戶費(fèi)用大概是多少...

目前關(guān)于大家提出的房子過戶費(fèi)用大概是多少這個問題，大家都希望能夠得到一個答案，那么小編今天就去收集了一些房子過戶費(fèi)用大概是多少相關(guān)的內(nèi)容來分享給大家，如果大家感興趣的話可以接著往下看。

房子過戶費(fèi)用大概是多少買家應(yīng)交納的稅費(fèi)：契稅、房款的5%(144平方米及以上的按3%計(jì)算，90平方米及以下為第一套住房按1%計(jì)算）；交易手續(xù)費(fèi)，每平米3元。每平方米的勘查費(fèi)為36元；地契注冊和認(rèn)證費(fèi)用通常在200元以內(nèi)。

賣方應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)：印花稅按總價的百分之零點(diǎn)零五計(jì)算，每平米3元。增值稅：百分之五點(diǎn)五（房產(chǎn)證五年內(nèi)免稅）；個人所得稅：房屋買賣利潤的20%，房屋價款的1%（房產(chǎn)證滿五年，屬于獨(dú)居的，可以免稅）。

房屋過戶手續(xù)首先，必須簽署一份房子的銷售或購買契約。按照《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、建設(shè)部《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》的要求，凡是在城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)域內(nèi)進(jìn)行的以贈送方式進(jìn)行的不動產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓，應(yīng)由受讓方簽署書面的轉(zhuǎn)讓協(xié)議。

應(yīng)將房產(chǎn)轉(zhuǎn)移到其他房產(chǎn)。不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移的具體步驟是：

在房屋買賣合同簽定后30天之內(nèi)，雙方應(yīng)攜帶產(chǎn)權(quán)證書、當(dāng)事人的合法身份證明、轉(zhuǎn)讓合同等相關(guān)材料到房地產(chǎn)行政主管部門辦理，并提交成交價款；

物業(yè)管理機(jī)構(gòu)審核所提交的相關(guān)材料，并于15天之內(nèi)做出是否接受的回復(fù)；

房產(chǎn)行政主管部門對報出的成交價格進(jìn)行核查，并視情況對被轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地勘察、估價；

不動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓雙方應(yīng)依法支付相關(guān)的稅收和費(fèi)用；

由不動產(chǎn)登記機(jī)關(guān)簽發(fā)的轉(zhuǎn)讓書。

經(jīng)以上程序，交易各方可根據(jù)《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》，取得不動產(chǎn)所有權(quán)證書，即：不動產(chǎn)所有權(quán)證書；《銷售契約》（正本）；買賣合同雙方的身份證原件和復(fù)印件；不動產(chǎn)所有權(quán)登記申請表（在接收處取回）。

以上便是關(guān)于房子過戶費(fèi)用大概是多少這個問題以及相關(guān)問題的解答，希望我的回答能夠讓您滿意，能夠?yàn)槟膯栴}提供一點(diǎn)想法。

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