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賣二手房交易流程及費用知識介紹

2023-10-07 15:48:14 房產(chǎn)百科來源：

導(dǎo)讀目前關(guān)于大家提出的賣二手房交易流程及費用這個問題，大家都希望能夠得到一個答案，那么小編今天就去收集了一些賣二手房交易流程及費用...

目前關(guān)于大家提出的賣二手房交易流程及費用這個問題，大家都希望能夠得到一個答案，那么小編今天就去收集了一些賣二手房交易流程及費用相關(guān)的內(nèi)容來分享給大家，如果大家感興趣的話可以接著往下看。

賣二手房交易的流程主要就是以下的這幾點：

需要約買家上門看房。

上門達成協(xié)議之后，需要讓買家支付購房的定金。

然后去辦理房屋過戶手續(xù)，并且要讓買家支付首付款。

接下來就是繳納各自的稅費并且領(lǐng)取新的房產(chǎn)證，領(lǐng)取到產(chǎn)權(quán)證之后要進行物業(yè)交割，并且要支付尾款。

二手房交易的時候產(chǎn)生的費用是比較多的，主要是稅費種類比較的多，比如說會產(chǎn)生2%的個人所得稅，1%到3%的契稅，0.05%的印花稅，5%的營業(yè)稅及其附加稅。

二手房首付最低付多少，需要根據(jù)具體情況來定，如果購買的是面積低于90平米的首套房，首付最低可以支付20%，如果購買的是第2套住房，首付最低可以支付50%，如果是其他情況，首付一般最低是30%。

購買二手房時房屋的使用年限、房屋的評估報告等，都會影響房屋貸款的比例，比較舊的房子，貸款到的額度就比較少，房屋評估報告的價值越高，能貸到的金額就越多，具體要按當(dāng)?shù)匾?guī)定的政策為準(zhǔn)。

賣二手房需要中介嗎？可以不通過中介。賣房子當(dāng)然是可以不通過中介的，因為房產(chǎn)是自己的買賣是個人的自由，所以可以自己來操作買房的流程。如果自己不知道賣房的流程，也可以通過掛中介來處理，中介是非常樂意的，因為有了房源之后就等于有了收益，買房賣房之間的一些瑣碎事情完全可以交給中介，只要自己將房屋的信息以及價格告訴中介就可以了。另外中介費也不需要自己去出，一般中介會讓購房者來出這筆費用，相對來說交給中介買房是比較省事兒。

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