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回遷房可以買賣嗎受法律保護(hù)嗎知識介紹

2023-10-07 16:12:10 房產(chǎn)百科 來源：
導(dǎo)讀 目前關(guān)于大家提出的回遷房可以買賣嗎受法律保護(hù)嗎這個(gè)問題，大家都希望能夠得到一個(gè)答案，那么小編今天就去收集了一些回遷房可以買賣嗎...

目前關(guān)于大家提出的回遷房可以買賣嗎受法律保護(hù)嗎這個(gè)問題，大家都希望能夠得到一個(gè)答案，那么小編今天就去收集了一些回遷房可以買賣嗎受法律保護(hù)嗎相關(guān)的內(nèi)容來分享給大家，如果大家感興趣的話可以接著往下看。

回遷房可以買賣的，如果是有房產(chǎn)證的回遷房，那么在買賣的時(shí)候自然是會受法律保護(hù)的?；剡w房其實(shí)就是開發(fā)商在征收土地時(shí)賠償給那些拆遷戶的房子，現(xiàn)在絕大部分的回遷房都是可以去辦理產(chǎn)權(quán)證的，在房屋交易的過程當(dāng)中，只要買賣雙方是在平等和自愿的基礎(chǔ)上進(jìn)行交易的，并且雙方簽訂的合同內(nèi)容也沒有違反相關(guān)的法律規(guī)定，同時(shí)沒有違反社會的公共利益，那么這種類型的合同自然就是合法有效的。

回遷房買賣需要交什么費(fèi)用?回遷房買賣需要交的費(fèi)用：

需要繳納契稅，契稅其實(shí)是無法規(guī)避的，一般契稅的稅率是在1%到3%之間。

需要繳納個(gè)人所得稅，個(gè)人所得稅的征收稅率是1%。

需要繳納營業(yè)稅，營業(yè)稅的稅率是5%，但如果滿足滿五唯一的條件，不需要繳納營業(yè)稅。

需要繳納80元的工本費(fèi)及其手續(xù)費(fèi)。

以上其實(shí)就是回遷房交易時(shí)產(chǎn)生的一些費(fèi)用，不過回遷房如果想要進(jìn)行交易，必須得滿足對應(yīng)的條件才行，也就是說必須要拿到房產(chǎn)證。

回遷房買賣需要交土地出讓金嗎？回遷房買賣交易的時(shí)候是不需要繳納土地出讓金的，土地的出讓金通常只需要給一次就可以了，而回遷房的所有人在繳納的土地出讓金之后，其實(shí)才可以拿到土地使用權(quán)，這樣子的房子才可以進(jìn)行交易，所以說再次交易的時(shí)候是不需要繳納土地出讓金的。但如果土地使用權(quán)已經(jīng)到期了，那么就需要再次繳納土地出讓金。

以上就是關(guān)于回遷房可以買賣嗎受法律保護(hù)嗎問題的內(nèi)容，有房產(chǎn)證的回遷房在買賣的時(shí)候自然是受法律保護(hù)的。

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