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隨著對(duì)BTL的需求飆升投資者轉(zhuǎn)向第二收費(fèi)市場融資

2021-07-15 10:08:29 滾動(dòng)新聞 來源：
導(dǎo)讀 投資者和房主正在利用二次抵押貸款籌集資金來投資購買出租物業(yè)。這些發(fā)現(xiàn)是標(biāo)準(zhǔn)搜索專家知識(shí)銀行新研究的一部分，該研究還透露，3月份，人

投資者和房主正在利用二次抵押貸款籌集資金來投資購買出租物業(yè)。

這些發(fā)現(xiàn)是標(biāo)準(zhǔn)搜索專家知識(shí)銀行新研究的一部分，該研究還透露，3月份，人們對(duì)房屋改善和債務(wù)整合的搜索量也很高。

數(shù)據(jù)顯示，在 3 月份第二收費(fèi)市場的前五個(gè)搜索量最大的術(shù)語中，融資占三個(gè)。然而，此次集資的原因千差萬別。搜索量第二高的詞是“籌集資金購買出租”，這跟隨著股市持續(xù)波動(dòng)和對(duì)出租房產(chǎn)的需求飆升而尋求購買出租房產(chǎn)的投資者的趨勢。

“為家庭裝修籌集資金”在搜索最多的術(shù)語列表中排名第四。這可能是由于房主希望在花園中進(jìn)行翻新、擴(kuò)建或建造辦公室，這可能是由于長時(shí)間在家工作所致。經(jīng)紀(jì)人也在搜索“為債務(wù)合并籌集資金”，該詞在搜索量最高的條件下排名第五。這表明有些客戶希望獲得針對(duì)其房屋的無擔(dān)保債務(wù)，以將所有債務(wù)集中到一個(gè)地方，并利用他們將支付的較低利率。

第二收費(fèi)市場中搜索的多樣性似乎反映了英國更廣泛的經(jīng)濟(jì)形勢。

在住宅市場，隨著財(cái)政大臣宣布延長工作支持計(jì)劃，“休假工人”連續(xù)第三個(gè)月成為搜索最多的詞。

在整個(gè) 2021 年，人們一直對(duì)“用于負(fù)擔(dān)能力評(píng)估的收入倍數(shù)”感興趣，并且這種情況在 3 月份仍在繼續(xù)。這表明，盡管貸款價(jià)值 (LTV) 抵押貸款的回報(bào)率為 95%，但房主仍在尋求最大限度地提高他們可以借入的金額。然而，今年第一次出現(xiàn)在前五名中，尋找愿意向“違約——過去三年滿意”的人提供抵押貸款的貸方。這凸顯了英國部分人口持有的債務(wù)并不是一個(gè)新問題。

“首次房東”是中介連續(xù)第二個(gè)月搜索的首要標(biāo)準(zhǔn)，這表明人們對(duì)買房出租行業(yè)的持續(xù)興趣。“向有限公司貸款”在搜索的前五個(gè)術(shù)語中占據(jù)重要地位，自 2018 年 7 月以來一直保持不變。這是由于政府在 2017 年預(yù)算中做出的更改，包括減少可用于利息的稅收減免金額關(guān)于個(gè)人的買房出租抵押貸款。這一政策正在繼續(xù)改變買房出租市場的格局。

在橋接領(lǐng)域，“重整”自 2020 年 12 月以來首次進(jìn)入搜索量最高的前五名。這可能是因?yàn)榭蛻艮D(zhuǎn)向橋接貸款進(jìn)行重大翻新，最有可能對(duì)其進(jìn)行擴(kuò)建或改造。家。業(yè)內(nèi)熱門話題“監(jiān)管橋接”是中介機(jī)構(gòu)搜索最多的詞。這可能是由于房主在財(cái)產(chǎn)鏈斷裂或在拍賣中購買財(cái)產(chǎn)時(shí)使用過橋融資。

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